我和老婆各有一套公积金贷款的房子，那现在还可以再商业贷款购买一套商铺吗？

这个主要看你们开出来的房屋证明上显示的是几套啦，如果是两套，那么你们就不能再贷款了，如果外地的那套房产查不到，那你们就可以算二套房来贷款购买了。

先看看武汉公积金管理中心刚发的通知： 一、自2012年10月20日起，二手房（首套）住房公积金贷款**高限额由40万元提高到60万元。 二、二手房（首套）住房公积金**高贷款比例为：（1）所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，贷款比例不超过房屋总价的70%；（2）所购房屋建成时间在11－20年（含20年）以内，贷款比例不超过房屋总价的60%；（3）所购房屋建成时间在 21－30年（含30年）以内，贷款比例不超过房屋总价的50%。 三、职工实际贷款额度按二手房贷款**高限额、所购住房建成时间对应的贷款比例、按还款能力确定的可偿还贷款额三项限额标准取低值确定。 四、二手房**长贷款期限不超过20年，且不超过职工法定退休年龄后5年，即男职工65岁，女职工60岁。 五、继续执行差别化住房信贷管理政策。第二套住房公积金个人住房贷款，**款比例不得低于60%，第二套住房公积金个人住房贷款**高额度不超过50万元（含）；贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。上述通知已经实行，一套房公积金没还完，可以进行第二套房的公积金贷款，夫妻双方都需要有公积金缴存，如果选择商业贷款，执行的是**5成，贷款5成，利率上浮10%起。

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可以的，但是要看具体的情况。在某些情况下，商业贷款和公积金贷款可以结合使用，以满足您的贷款需求。但这也要取决于贷款银行的政策要求，不同的银行可能有不同的要求。

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如果征信记录查不到公积金贷款就可以~~

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目前公积金贷款是认房又认贷的，卖了你可以买第二套房子，但是你不能贷款了，贷款也是以家庭为单位的。

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