商业贷款和公积金贷款可以同时购买一套房吗

• 145****4893 先看看武汉公积金管理中心刚发的通知：
  一、自2012年10月20日起，二手房（首套）住房公积金贷款**高限额由40万元提高到60万元。
  二、二手房（首套）住房公积金**高贷款比例为：（1）所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，贷款比例不超过房屋总价的70%；（2）所购房屋建成时间在11－20年（含20年）以内，贷款比例不超过房屋总价的60%；（3）所购房屋建成时间在 21－30年（含30年）以内，贷款比例不超过房屋总价的50%。
  三、职工实际贷款额度按二手房贷款**高限额、所购住房建成时间对应的贷款比例、按还款能力确定的可偿还贷款额三项限额标准取低值确定。
  四、二手房**长贷款期限不超过20年，且不超过职工法定退休年龄后5年，即男职工65岁，女职工60岁。
  五、继续执行差别化住房信贷管理政策。第二套住房公积金个人住房贷款，**款比例不得低于60%，第二套住房公积金个人住房贷款**高额度不超过50万元（含）；贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
  
  上述通知已经实行，一套房公积金没还完，可以进行第二套房的公积金贷款，夫妻双方都需要有公积金缴存，如果选择商业贷款，执行的是**5成，贷款5成，利率上浮10%起。 2014-01-20 09:19:29
• 153****0926 第一套房子用商贷，第二题房子用公积金，**可以30% 基准利率 现在公积金的基准利率是5.342 2014-01-20 09:11:09
• 151****0679 可以用公积金的 **6成 利率基准 2014-01-20 09:06:59
• 158****7040 中国现在部分城市是可以,商业贷款转公积金贷款的,具体问问当地专业人事吧 2014-01-19 22:36:56
• 151****5856 可以贷款，看余额，虽然你余额有七万多，但是一个人**高额度是三十万，《两个人**高五十万》，公积金里面的钱可以取出来，拿到新房产证去公积金里面去取出来就可以了！希望可以帮助到你！荣美不动产！！！ 2014-01-18 10:10:02
• 145****1577 如果你之前已经有的一套房子没有贷款（已经全付清了）！你再买一套是完全可以同时公积金贷款和商业贷款的祝你早日买到合适的房子！ 2014-01-18 10:09:54
• 145****0879 我公积金余额为7万多，那我买房时要用公积金贷款的话这个钱是不是不能领出？我们夫妇俩就我有公积金，我**多能贷多少呀？ 2014-01-18 09:12:55
• 137****3001 上海户口可以的。 2014-01-18 09:07:58
• 154****9516 算二套房。房管局方面你可以申请家庭唯一住房申请，虽然是二套房，但你可以享受和首套房相同的契税优惠，二套房是首套房契税的二倍。
  贷款方面，由于你之前有过商业贷款，所以公积金贷款会算所二套房贷。原因很简单，因为你已经享受过一次贷款优惠了。厦门市住房公积金管理中心网站上有明确解释，对购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款可贷额度不超过购房款总额的50%。
  你可以用公积金申请二套房贷，**和利率都会升高的。 2014-01-17 22:17:45
• 134****0233 当然可以 这种贷款很流行的 2014-01-17 19:02:53
• 134****1507 这个是可以的 2014-01-17 17:50:42
• 147****0032 好像不可以...... 2014-01-17 10:05:20