在北京现有一套房，可以再申请再买一套房用商业贷款吗？

151****2927 | 2014-02-10 13:48:00

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157****0816 如果非上海户口人士在上海名下无房的条件下是可以购买一套住宅的，暂时不受外地房产的影响，在上海以首套计算，但是如果您之前有过购房贷款记录的话，那么此次购买以二贷计算，**要7成，利率上浮10%，以上仅对70年产权住宅而言，如果您是购买40年或者50年产权的商业房时，不限购不限贷，不受任何影响，**5成，利率同意上浮10%，这是国家的规定！
如需其他帮助请来电咨询，上海中原一手项目部高级销售代表--樊泽兵，竭诚为您服务！ 2014-02-19 17:55:57
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问我用商业贷款买了一套房，卖掉后再买一套，算首套还是二套房？

答

由于您之前已经贷款买过一套房，所以不管您是否将其卖出，您再商业贷款买房都是算二套房贷的，公积金贷款买房的话算首套房贷，办理两证时名下只要没有房产，就是按首套计算税费。
问现有一套单位福利分房。再买一套房算二套房吗？

答

1.不算第二套房，可以公积金贷款。2.不贷款可以凭产证、发票、合同、契税单、公积金帐号、产权人身份证等原件及复印件，本人到场领取公积金。（建设银行）
问我商业贷款买的一套房已经卖掉了，用公积金再买一套算首套房吗？

答

如果以前是商业按揭贷款购房，目前已经将房产卖掉，再次购房时申请公积金贷款，却可以被当做是第一套对待。即公积金贷款目前只实行“认房不认贷”的原则。
问结婚前商业贷款在济南买了一套房，结婚后想用公积金再买一套，算不算二套房？

答

公积金是第一套
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问我婚前公积金贷款买过一套房，已卖掉。婚后商业贷款买了一套，再买一套还能贷款吗？

答

如果征信记录查不到公积金贷款就可以~~
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