你老公之前全款的话,现在商业贷款或公积金贷款都算首套;只要你老婆名下无房贷,也算首套。
全部2个回答 >结婚前商业贷款在济南买了一套房，结婚后想用公积金再买一套，算不算二套房？
137****7947 | 2012-10-11 15:32:02
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142****9614 公积金是第一套 2012-10-11 15:33:42
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148****4436 公积金贷款是第一套，公积金贷款是看你公积金贷款的次数 2012-10-11 15:32:59
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如果征信记录查不到公积金贷款就可以~~
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不算首套房子
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第一套房卖了,再买一套,算不算首套房主要是看所购买的房屋是什么途径购买的，贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，如果之前的房屋是全款购买，卖了之后再购买一套使用商业贷款的形式支付也属于首套房的标准，但是在购买的时候啊，贷款没有结清，即便是房子出售之后也还是会按照二套房的标准执行。而且按照现在的衡量标准，国家目前是既认房又认贷，也就是在向银行申请房屋抵押贷款时，不仅仅是个人名下，包括整个家庭名下如果有住房，而且之前有过贷款记录，无论房屋是否出售贷款是否还清，再次申请房贷也会被算作是二套房，二套房子无法再享受首付30%的优惠政策，有一些一二线城市二套房的首付已经达到了50%甚至是70%以上。
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由于您之前已经贷款买过一套房，所以不管您是否将其卖出，您再商业贷款买房都是算二套房贷的，公积金贷款买房的话算首套房贷，办理两证时名下只要没有房产，就是按首套计算税费。
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