有一套商业贷款还可以公积金贷款吗

是可以的，但是一般不建议这么做，因为公积金贷款利率比商业贷款要高，支付金额也会更多，支付周期也会更长，这样的贷款相比商业贷款的成本会更高。

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在购买房屋之后，如果使用了公积金贷款还是可以申请商业贷款的，这种就是组合贷款的类型，当住房公积金不足以全部支付房贷时，可以同时申请商业贷款，有一些城市存在有限购政策，所以以家庭为单位只有一套住房的申请记录，可以使用组合贷款的方式缓解贷款的压力。购买商品房或者是经济适用房，都可以申请公积金贷款或是组合贷款，需要凭借购房合同以及开发商的售房许可证，包括个人的身份证明到该地区的住房公积金中心申请贷款，如果所使用的是夫妻双方的公积金，还需要携带相应的婚姻证明，填写贷款申请书后交由银行进行审核，查看借款人的收入还款能力以及信用情况，并且对抵押的房屋做评估，计算贷款额度和贷款的期限。完成审核之后到产权部门办理担保手续，可以根据自己的实际情况选择组合贷款还是公积金贷款。

按照目前您房子的拥有量看,以家庭为单位您现在买不了房,

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办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

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先看看武汉公积金管理中心刚发的通知： 一、自2012年10月20日起，二手房（首套）住房公积金贷款**高限额由40万元提高到60万元。 二、二手房（首套）住房公积金**高贷款比例为：（1）所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，贷款比例不超过房屋总价的70%；（2）所购房屋建成时间在11－20年（含20年）以内，贷款比例不超过房屋总价的60%；（3）所购房屋建成时间在 21－30年（含30年）以内，贷款比例不超过房屋总价的50%。 三、职工实际贷款额度按二手房贷款**高限额、所购住房建成时间对应的贷款比例、按还款能力确定的可偿还贷款额三项限额标准取低值确定。 四、二手房**长贷款期限不超过20年，且不超过职工法定退休年龄后5年，即男职工65岁，女职工60岁。 五、继续执行差别化住房信贷管理政策。第二套住房公积金个人住房贷款，**款比例不得低于60%，第二套住房公积金个人住房贷款**高额度不超过50万元（含）；贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。上述通知已经实行，一套房公积金没还完，可以进行第二套房的公积金贷款，夫妻双方都需要有公积金缴存，如果选择商业贷款，执行的是**5成，贷款5成，利率上浮10%起。

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