我和老婆名下都有一套房子，都是商业贷款的没有还清，考虑卖一套后再买一套大点的，不知道能用公积金贷款不？

137****4248 | 2012-10-12 10:34:03

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146****2438 目前公积金贷款是认房又认贷的，卖了你可以买第二套房子，但是你不能贷款了，贷款也是以家庭为单位的。 2012-10-12 10:36:09
137****2093 你的公积金是不是从来没有用过呀，估计可以吧 2012-10-12 10:34:45

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按家庭算，你属于第三套房了，商业和公积金都不能贷款了
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由于您之前已经贷款买过一套房，所以不管您是否将其卖出，您再商业贷款买房都是算二套房贷的，公积金贷款买房的话算首套房贷，办理两证时名下只要没有房产，就是按首套计算税费。

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