1、房子过户到您母亲名下的事必须要到公证处办理公证手续，法律上来讲你的母亲在世的话，她是法定第一继承人，子女及父母都是是第二继承人。所以想办理到你母亲名下的房证需要你的奶奶、及你的兄弟姐妹全部到公证处办理公证手续，放弃继承权。2、办理完公证后到房产局办理产权继承手续（不是过户手续），这样不用交税。3、如果你的奶奶这次能够放弃继承权，那你的姑姑叔叔将来也就不能继承这套房产了。如果你的奶奶不放弃继承权，那将来你的姑姑叔叔对你奶奶继承部分的产权还是有继承权的。
全部3个回答 >父亲过世房产怎么过户到名下
155****8834 | 2014-03-16 19:03:28
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146****8200 房子的户主是谁？以继承的方式转让费用要，直接过到你们兄弟的名下就行。 2014-03-19 09:56:54
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138****6108 需要去司法局公证.让其它所有有继承权的人签放权继承权,然后房产局才可办理过户的.有继承权的人包括:配偶,子女,父母 2014-03-19 09:32:24
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147****9302 目前国内还没有征收房产方面的遗产税，继承过来的房子按房产性质正常缴税就行了，是否满五年按原房本签发日期算，还不占购房套数，挺好！ 2014-03-19 09:11:47
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138****4630 如果你奶奶百年之后，你姑姑叔叔他们没有权继承你父亲的那一份，如果你奶奶还在世，现在要去变更的话，你奶奶不拒接签字公证的话，这个房子就变更不了，只有等你奶奶百年之后再去变更 2014-03-18 21:56:27
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146****8634 继承公证费大概几千块钱，换新证就可以了，要不了多少钱的，其他继承人放弃继承几百块钱， 2014-03-18 21:28:01
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151****3161 需要提供死亡证明、户口本、房产证、土地证、身份证等，之后拿到公证书之后才可以到房管局进行房产的过户，过户需要缴纳的费用：契税、测绘费、权属登记费、材料费、公证费。 2014-03-18 09:12:27
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154****6433 1、房子过户到您母亲名下的事必须要到公证处办理公证手续，法律上来讲你的母亲在世的话，她是法定第一继承人，子女及父母都是是第二继承人。所以想办理到你母亲名下的房证需要你的奶奶、及你的兄弟姐妹全部到公证处办理公证手续，放弃继承权。
2、办理完公证后到房产局办理产权继承手续（不是过户手续），这样不用交税。
3、如果你的奶奶这次能够放弃继承权，那你的姑姑叔叔将来也就不能继承这套房产了。如果你的奶奶不放弃继承权，那将来你的姑姑叔叔对你奶奶继承部分的产权还是有继承权的。 2014-03-18 09:11:22 -
154****1040 看房产性质，如满五年，就按当时的满五年来交， 不满的话，有营业税5.6%，个税20%，契税90米以下1%，90以上1.5%，140以上3%， 2014-03-17 21:51:05
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152****5308 去世后就不能过户了，要走遗产税程序了。只能在世时过户交契税。 2014-03-17 10:13:56
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145****5671 你的爷爷奶奶、母亲和你的兄弟姐妹一起带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》拿你父亲的《死亡证明》（由公安机关户籍部门出具）和《被继承人亲属关系证明》(《被继承人亲属关系证明》要有当事人所在的公安机关户籍部门、街道委员会或村委会盖章才有效；
已经去世的要提供《死亡证明》）到当地公证处办理房屋产权继承公证，你爷爷奶奶和你的兄弟姐妹都要放弃属于你父亲所有那部分的房屋产权的继承权，填写《放弃房屋产权继承权弃权书》由你母亲继承你父亲在该房屋的那部分房屋产权，由公证处公正《房屋产权继承书》然后你母亲执《房屋产权继承公证书》带《房屋所有权证》、身份证、户口簿到当地房屋产权登记部门办理房屋产权继承过户手续即可 2014-03-17 09:24:54 -
155****4342 带上父亲去世证明、母亲的身份证、你的身份证、婚姻证明、房产证、土地证到当地的房贷部门申请 2014-03-16 19:26:11
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房产证名字是你父亲的，应该首先办理继承公证，由于不知道你家房子在哪个城市，不能为你推荐公证处，如果是哈尔滨的可以直接联系我。你办理继承公证需要准备以下材料：你父亲的死亡证明；你爷爷奶奶的死亡证明；你父亲的人事档案；房产证；你和你母亲的户口、身份证；产权证；评估报告 。费用是这样的，公证费如果是你继承就收取评估报告的2%；你母亲继承收1%。办理完公证以后去地税局免税，就是可以免掉契税，**后到房地部门更名，房产部门收取的工本费约85元。
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全款买卖：存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、单身证明）、资金托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明，有委托人的，委托人带好买方提供的委托书。贷款买卖：存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、单身证明）、收入证明（银行流水，这个是针对月供超过贷款一定额度的）、托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明，有委托人的，委托人带好买方提供的委托书。购买非首套房，不需提供非首套房证明。缴税在过户之前的，还需提供缴税证明。
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可由双方带上身份证件、原房产证到房屋所在地的房管部门办理。
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１、如果他有遗嘱，则他拥有的房产份额，应该按遗嘱处理。如果遗嘱确定把房产过户给你母亲，在其他第一顺序法定继承人（死者的配偶、父母、子女）都同意且配合的情况下，一起去公证处办理继承公证，都表示同意按遗嘱处理，则可直接过户给你母亲。如果其他人不愿意配合，则需要持遗嘱等证据到法院起诉，法院判决后可依判决过户。２、如果他没有遗嘱，则要按法定继承来处理。按法定继承原则，你父亲的遗产份额所有第一顺序法定继承人（死者的父母、子女、配偶）都有权继承。想过户到你母亲名下，则需要其他继承人都出面配合办理继承公证，表示愿意放弃继承才行。如果其他人不愿意放弃继承，那就只能到法院起诉了，想把房子过户到你母亲名下，那就得按房产的现价值和其他人应得到的财产份额，支付相应补偿给其他人，以换取将该房产全部过户给你母亲。
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