１、如果他有遗嘱，则他拥有的房产份额，应该按遗嘱处理。如果遗嘱确定把房产过户给你母亲，在其他第一顺序法定继承人（死者的配偶、父母、子女）都同意且配合的情况下，一起去公证处办理继承公证，都表示同意按遗嘱处理，则可直接过户给你母亲。如果其他人不愿意配合，则需要持遗嘱等证据到法院起诉，法院判决后可依判决过户。２、如果他没有遗嘱，则要按法定继承来处理。按法定继承原则，你父亲的遗产份额所有第一顺序法定继承人（死者的父母、子女、配偶）都有权继承。想过户到你母亲名下，则需要其他继承人都出面配合办理继承公证，表示愿意放弃继承才行。如果其他人不愿意放弃继承，那就只能到法院起诉了，想把房子过户到你母亲名下，那就得按房产的现价值和其他人应得到的财产份额，支付相应补偿给其他人，以换取将该房产全部过户给你母亲。
全部4个回答 >你好，我想问下父亲房产怎么过户到母亲名下？
145****9515 | 2018-09-26 17:03:51
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146****7609 1、房子过户到您母亲名下的事必须要到公证处办理公证手续，法律上来讲你的母亲在世的话，她是法定第一继承人，子女及父母都是是第二继承人。所以想办理到你母亲名下的房证需要你的奶奶、及你的兄弟姐妹全部到公证处办理公证手续，放弃继承权。
2、办理完公证后到房产局办理产权继承手续（不是过户手续），这样不用交税。
3、如果你的奶奶这次能够放弃继承权，那你的姑姑叔叔将来也就不能继承这套房产了。如果你的奶奶不放弃继承权，那将来你的姑姑叔叔对你奶奶继承部分的产权还是有继承权的。 2018-09-26 17:04:48 -
136****1755 父亲去世后，房产中属于父亲的份额依法应由母亲、子女和父亲的父母共同继承，如果继承人之间对房产过户给母亲没有争议，则由所有继承人共同到公证处办理继承公证，其他继承人作出放弃继承的意思表示，母亲凭公证书向房管局申办过户登记；
如果继承人之间对遗产的继承存有争议，则由母亲起诉后由法院就继承问题作出裁决，凭法院的裁决书申办过户登记。 2018-09-26 17:04:30 -
146****4179 你父亲的所有法定继承人（你母亲、子女）一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明、你爷爷奶奶死亡证明等到公证处办理房产继承公证，缴纳公证费2%取得公证书；
之后，你母亲带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更、缴纳工本费80元和手续费每平1元，不需要交税~ 2018-09-26 17:04:14
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房子的户主是谁？以继承的方式转让费用要，直接过到你们兄弟的名下就行。
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根据具体情况 建议咨询当地住建部门为准
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单纯为孩子上学，可以先把把你户口迁到你父母名下，理由是照顾老人，再把孩子等户口迁过去就行了，不用办理过户孩子就能上学~ 若想过户，因是直系亲属，赠与还不如析产，两种方式供你选择：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
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要办理继承过户。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人，所以办理公证时，所有继承权人都要放弃继承，并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子，就可以把房产集中到孙子一个名下。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
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