因为第一顺序继承人是：配偶、子女、父母所以你父亲过世只要其他继承人没意见，做个放弃继承权的声明，后做继承权公证自然可以过户给你母亲。房产一般通过继承公证取得继承公证书，再到房产交易中心办理房产。主要涉及继承公证费或法院诉讼费及交易中心的过户费用。一、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明；2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。二、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，**低不低于200元。另外，还涉及对房地产价值评估费用。三、房地产交易中心继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。四、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书；2、继承公证或者法院调解书、判决书；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
全部10个回答 >想咨询下我父亲过世了想把房子过户给母亲，请问子女一定要到公证处公证吗？有没有其他办法解决
142****0520 | 2018-08-15 15:10:53
已输入 0 字
已有4个回答
-
153****4046 １、如果他有遗嘱，则他拥有的房产份额，应该按遗嘱处理。如果遗嘱确定把房产过户给你母亲，在其他第一顺序法定继承人（死者的配偶、父母、子女）都同意且配合的情况下，一起去公证处办理继承公证，都表示同意按遗嘱处理，则可直接过户给你母亲。
如果其他人不愿意配合，则需要持遗嘱等证据到法院起诉，法院判决后可依判决过户。
２、如果他没有遗嘱，则要按法定继承来处理。按法定继承原则，你父亲的遗产份额所有第一顺序法定继承人（死者的父母、子女、配偶）都有权继承。想过户到你母亲名下，则需要其他继承人都出面配合办理继承公证，表示愿意放弃继承才行。
如果其他人不愿意放弃继承，那就只能到法院起诉了，想把房子过户到你母亲名下，那就得按房产的现价值和其他人应得到的财产份额，支付相应补偿给其他人，以换取将该房产全部过户给你母亲。 2018-08-15 15:12:09 -
141****6114 住房如果是你爹妈婚姻期间所得，不管登记人是他俩谁，住房都是婚后共有财产，一人一半，
你母亲需要办理继承一半产权手续，
在你爹无遗嘱指定继承前提，要按照继承法规定第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承，
需要召集所有第一序列继承人，一起到公证处，办理选取你母亲一人继承，其他人签署放弃继承，得到公正书，你母亲就可以一人到房管，办理继承过户了。 2018-08-15 15:11:50 -
132****7792 你父亲的所有法定继承人（你母亲、子女）一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明、你爷爷奶奶死亡证明等到公证处办理房产继承公证，缴纳公证费2%取得公证书；
之后，你母亲带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更、缴纳工本费80元和手续费每平1元，不需要交税~ 2018-08-15 15:11:38 -
147****7655 1、找齐你父亲的继承人到公证处,除你母亲以外的继承人都签署一份《放弃继承权》协议,将房产公证到你母亲名下,然后拿着公证书、你母亲身份证,原房主产权证到当地房管局办理手续。
2、也可以通过法院走法定继承程序,在诉讼中,除你母亲之外的继承人放弃继承权,或者放弃按份占有权,拿经济补偿。带着法院出的调解书或判决书及你母亲的身份证、房产证到房管局办理手续。 2018-08-15 15:11:28
加入交流
相关问题
