合理的,维修基金肯定是房子的附着物.
全部3个回答 >父亲亡故，如果将房子转到母亲名下要公正吗
153****5594 | 2014-03-02 21:18:35
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156****8161 父亲占财产的50%,子女加上父亲再分取另外50%的产权,有几个人,就分几份。 2014-03-05 16:45:50
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151****5885 这两个做法都要做遗产公证，你的想法就花的钱更多了，就直接让你母亲和其他直系亲属做放弃继承遗产公证，你继承直接去过户就可以了 2014-03-05 16:26:56
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157****4357 不是这样的，都要做遗产公证的，而且还要交遗产税。**好的办法就是让所有有资格的继承人，也包括你的母亲，都去做放弃继承遗产公证。 2014-03-05 09:56:36
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143****1220 遗嘱过户和赠与过户的前提是必须经过公证。遗嘱过户是立遗嘱人过世后才能过户的一种方式,其费用较低(按件收取)。赠与过户是公证后即可办理过户的一种,比遗嘱过户费用高(按房价的比例收取),并在过户后若再想出售时,需缴纳20%的个人所得税。
还有另外一种方法就是买卖过户,按买卖程序走,需交相应的税,但在出售时可不缴纳20%的个人所得税。 2014-03-04 16:43:47 -
132****1188 这种情况只能按法定继承办理了，法定继承人都有权继承。 2014-03-04 15:02:23
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154****0504 看房产证上名字是谁的。如果是你爸爸的，相对好办理些。 2014-03-04 09:58:24
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138****6904 做房屋产权公证。如果房子还有其他继承人，需要其他人同意才行。费用根据房子值多少钱来算的。可以参考以下标准。
证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让 标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分， 收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0. 1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0. 01%。 2014-03-04 09:05:51 -
131****8765 已经共同由母亲和儿子共同继承的，则房屋权属已经确定归属母亲和儿子所有，这个时候不能再放弃继承，如果母亲放弃，则放弃的是所有权。
可以考虑通过赠与的方式，由母亲将房屋赠与儿子所有，当然通过买卖的方式也是完全可以的。 2014-03-03 12:00:30 -
151****2872 开母亲死亡证明,然后和父亲协商,父亲是第一继承人 2014-03-02 21:24:46
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有房产证么？产证上有几个人名字？如果转到你名下就是属于产权转移了。跟房屋买卖性质一样。简单点说就是交税，过户就行了。 2种情况1.转让：费用和二手房交易一样。 2.赠与：赠与合同要进行公证，不缴纳营业税及个税。其他费用同二手房交易一样。建议你随便找家房产中介公司问问就知道了。
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如果你父母亲结婚已经是八年以上的，那么其房产就是一个人的名字，也是法定的夫妻共同财产。对于你父亲在你母亲故世后，只有权利处分1/2的房产的权利，其余的1/2的房产属于你母亲的遗产，继承就要依据《继承法》的规定，在没有有效遗嘱的情况下，首先就有第一继承程序人（故世者父母、子女、配偶）继承。所以你父亲要卖房的，需要对你母亲遗产进行公证、诉讼确权后，才能符合法定的流程。对于公证、诉讼的，需要所有健在的第一继承程序人携带身份证，全部去公证处、法院签字确认放弃继承才行。
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要办理继承过户。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人，所以办理公证时，所有继承权人都要放弃继承，并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子，就可以把房产集中到孙子一个名下。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
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走买卖形式，仅需缴纳契税！90平以下合同价1%契税~ 90平以上140以下1.5%，赠与形式什么税都不要交，但是后面要卖的话，要缴纳20%的个税。需要的手续为，上家（父亲）提供 房产证，加身份证。下家（儿子） 身份证，结婚证（单身证明或离婚证）户口本，有小孩（未满18岁）提供小孩的出生证明。延展回答：根据《中华人民共和国合同法》第十一章的规定 ，赠与合同（contract of gift），赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。移转赠与标的物的义务。赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的，赠与人的主要义务是依照合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。赠与的财产需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。受赠人有无偿取得赠与物的权利，但赠与合同约定负担义务的，受赠人须按约定履行义务。对于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，以及经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与物的，受赠人可以请求交付。在赠与属于附义务赠与时，受赠人应在赠与物的价值限度内履行所附义务。
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