贷款都是需要公证的，但公证的是贷款合同。只要你们两个人作为共同借款人，结没结婚不重要。至于你所说的没有结婚要求公证，没听过这说法。
全部4个回答 >我父亲的房子,在我母亲去世后，想卖，还要公证吗？公证费用大约多少
144****5294 | 2018-08-06 17:44:01
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156****5996 如果你父母亲结婚已经是八年以上的，那么其房产就是一个人的名字，也是法定的夫妻共同财产。对于你父亲在你母亲故世后，只有权利处分1/2的房产的权利，其余的1/2的房产属于你母亲的遗产，继承就要依据《继承法》的规定，在没有有效遗嘱的情况下，首先就有第一继承程序人（故世者父母、子女、配偶）继承。
所以你父亲要卖房的，需要对你母亲遗产进行公证、诉讼确权后，才能符合法定的流程。对于公证、诉讼的，需要所有健在的第一继承程序人携带身份证，全部去公证处、法院签字确认放弃继承才行。 2018-08-06 17:52:02 -
144****6737 主要看房子是不是遗产，你们是否有权利继承，如果无权继承，你们就无权干涉 2018-08-06 17:51:23
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153****7148 你母亲虽然去世了，但其和你爸共有的房屋，应属于婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。若你母亲去世时，没有遗留合法有效的遗嘱，则该房屋属于你母亲的个人财产部分，应当由其法定继承人来共同继承。也就是说，该房屋不仅有你爸的个人财产部分，也有其他法定继承人应继承的份额。
所以，在出售该房屋时，必须由该房屋的所有权利人一致同意，方能对外出售和处理。 2018-08-06 17:51:13
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需要经过继承程序才能变更房产证名字，公证继承或者诉讼继承。公证继承的费用是房产价值的2.5%-3%，建议诉讼继承，成本较低
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公证的费用很少的。不同的地方收取可能会有差别，具体多少钱，需要问问当地部门，不过一般都不贵。
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赠与房产需要费用：1、营业税。赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。2、附加税。附加税是赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。4、印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。6、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150元内、公证费：0.3%的房款。
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房产继承一般不需要公证，但公证可以确保继承权更明确。公证费用因地而异，一般几百到几千元不等。
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