贷款都是需要公证的,但公证的是贷款合同。只要你们两个人作为共同借款人,结没结婚不重要。至于你所说的没有结婚要求公证,没听过这说法。
全部4个回答 >我父亲的房子,在我母亲去世后,想卖,还要公证吗?公证费用大约多少
144****5294 | 2018-08-06 17:44:01
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156****5996 如果你父母亲结婚已经是八年以上的,那么其房产就是一个人的名字,也是法定的夫妻共同财产。对于你父亲在你母亲故世后,只有权利处分1/2的房产的权利,其余的1/2的房产属于你母亲的遗产,继承就要依据《继承法》的规定,在没有有效遗嘱的情况下,首先就有第一继承程序人(故世者父母、子女、配偶)继承。
所以你父亲要卖房的,需要对你母亲遗产进行公证、诉讼确权后,才能符合法定的流程。对于公证、诉讼的,需要所有健在的第一继承程序人携带身份证,全部去公证处、法院签字确认放弃继承才行。 2018-08-06 17:52:02 -
144****6737 主要看房子是不是遗产,你们是否有权利继承,如果无权继承,你们就无权干涉 2018-08-06 17:51:23
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153****7148 你母亲虽然去世了,但其和你爸共有的房屋,应属于婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。若你母亲去世时,没有遗留合法有效的遗嘱,则该房屋属于你母亲的个人财产部分,应当由其法定继承人来共同继承。也就是说,该房屋不仅有你爸的个人财产部分,也有其他法定继承人应继承的份额。
所以,在出售该房屋时,必须由该房屋的所有权利人一致同意,方能对外出售和处理。 2018-08-06 17:51:13
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需要经过继承程序才能变更房产证名字,公证继承或者诉讼继承。公证继承的费用是房产价值的2.5%-3%,建议诉讼继承,成本较低
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公证的费用很少的。不同的地方收取可能会有差别,具体多少钱,需要问问当地部门,不过一般都不贵。
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赠与房产需要费用:1、营业税。赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。2、附加税。附加税是赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。4、印花税是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,税率为20%,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。6、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150元内、公证费:0.3%的房款。
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房产继承一般不需要公证,但公证可以确保继承权更明确。公证费用因地而异,一般几百到几千元不等。
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