有法律保护就一年。但是前期您把全款打到房主帐户
全部3个回答 >买了一套二手房,房东因为未满五年,要求我们先付**后等房子满五年后再进行过户手续
154****1102 | 2014-03-16 16:31:19
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137****8296 **好不要这么操作,会涉及到很多问题的, 2014-03-19 10:13:28
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158****7736 不可以的,如果到时候房东想不卖的话会很麻烦。 并且国家的政策总是在随时变化的,可变因素太多。 2014-03-16 16:59:57
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可以的，先跟房东把买卖合同签了，约定好两个月后再过户。
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税费计算买方1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年
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签订买卖合同就可以指定交房，过户时间。签订买卖合同，指违约金在20%以内的，均属于合法的范围。你只要将违约金定为合同总价的20%就可以了，万无一失。
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签订买卖合同就可以指定交房，过户时间。签订买卖合同，指违约金在20%以内的，均属于合法的范围。你只要将违约金定为合同总价的20%就可以了，万无一失。
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