社保未满五年，可不可以先向银行贷款买房，等满五年后再办理过户？

必须要连续缴纳住房公积金六个月，现在依然在缴纳中才可以申请。 来源：易贷中国 房贷

1、所谓的五年是指，取得房产证或契税完税证明满5年。2、五年后过户，是以买卖的形式，没有赠与或继承的概念。3、满五年，需要交纳同地段普通商品住房指导价与购房价之差的35%，方可过户。QQ:13334116

不可以的,那样你就失去这套房子的使用资格了

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可以，很容易产生纠纷，因为5年后房屋会**，原房主反悔了怎么办，没有过户，得不到法律的保护

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第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。第六，也是**重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。

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