你的如果是房地产权证，就可以过户，不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为一的,叫《房地产权证》。办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
全部3个回答 >二手房贷款只有房产证能贷到吗?
134****7367 | 2014-03-16 11:04:04
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152****7914 在广州是可以贷到款的。 2014-03-19 10:21:33
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134****5155 如果是广州的,可以找我,资料里有我的电话...欢迎咨询! 2014-03-19 09:29:40
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132****1750 可以贷款，但是有期限的，房产证下发后6个月内可以，而且贷款利率实行的是交易贷款利率，如果超出时间则贷款就界定为抵押贷款就是大家说的消费贷款了，利率会上浮的 2014-03-19 09:10:12
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135****4935 我去年是在建设银行办的。 2014-03-18 15:17:19
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153****1470 有证不一定能贷到款,要看你的收入,用途,个人信用记录等综合因素,毕竟银行不是买你的房子。提供的资料有:身份证、户口、婚姻证明文件(如结婚证)、收入证明、个人流水,房产证、用途(经营的提供营业执照、机构代码证、章程、验资报告等)。
具体去家熟悉的银行咨询就可以了。 2014-03-18 10:18:16 -
141****5773 wq vb ,房产证办出来后,你可以拿你的房子做抵押进行再次贷款。在银行比较难的,还是找投资公司方便。所有事情他们都会帮你做了。你可以去找投资公司,多找几家,比较一下哪家的低。希望对你有帮助%7E! 2014-03-18 09:05:01
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151****8004 二手房肯定是先过户，过完户拿到房产证以后，银行确认无误才可能放款 2014-03-17 18:05:26
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132****5422 **多可贷款14W， 2014-03-17 10:24:49
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157****9383 办理二手房贷款，如果证件不全，银行是不受理房贷业务的，因此办理贷款的房产必须产权清晰、证件齐全。而对于购房贷款的发放，购房者是不能拿到的，银行会直接将款项打入卖方账户中的。 2014-03-17 09:38:06
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152****4494 不一定你也可以在银行做加按但是利息比较高,前提是如果的你房产证在按揭中必须达到银行的还款的年限,你还可以用其他东西做抵押都可以贷款! 2014-03-17 09:34:11
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143****0317 没有房产证是不可以的。银行要拿你的房子来抵押才能给你贷款的。 2014-03-16 11:28:05
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房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。
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我听说没有房产证的二手房好像不能贷款，银行需要房产证作为抵押。不过具体政策可能因地区和银行而异，最好咨询专业人士。
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办理贷款的房产必须产权清晰、两证齐全。如果证件不齐全，银行是不会受理贷款业务的。对于贷款金额的发放，银行一般会将剩余房款打到卖方的账户，不会直接发放给借款人。
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通常有房产证，就可以房屋抵押贷款的。房产证贷款流程：一、贷款人所具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁 2、有本市常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件 1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押 2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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