1、首先要确定你买的是什么房，如果是小产权，那就办不了证。你也不用找了，住着没有问题。2、如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。
全部3个回答 >二手房没有房产证能贷款吗？
151****7761 | 2025-02-16 07:55:33
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130****5673 我听说没有房产证的二手房好像不能贷款，银行需要房产证作为抵押。不过具体政策可能因地区和银行而异，最好咨询专业人士。 2025-02-17 08:17:42
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150****0896 根据《物权法》规定，房产证是房屋所有权的法定凭证。没有房产证的二手房，无法办理抵押登记，银行不会批准贷款。购房者应谨慎对待，避免权益受损。 2025-02-16 18:00:26
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134****8586 没有房产证的二手房，原则上不能贷款。银行贷款需要房产证作为抵押物。实际操作中，有些银行可能接受其他形式的担保，但风险较高，不建议尝试。 2025-02-16 15:33:37
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首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。 其次, 我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。 第三, 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
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建议不要购买没有产权证的房屋，没办法过户。
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分两种情况：1、将来不可以办理房产证的，不可以购买，风险太大2、将来可以办理房产证的，以租代购，房产证办理完毕后，再办理过户手续，以租金抵扣购房款。
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问 二手房没有房产证答
有一定风险,如果实在中意,那就跟房东签个合同,或者做个借款抵押,买卖合同公证一下。或者先付他一部分钱,你先入住,完了以后等房产证下来过户的时候再交其余的。 其实风险还是挺大的,如果房产证在过两年才下来,到时候房价再涨价,房东有毁约的可能性。希望你认真考虑
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