房贷放款，银行会以短信或者电话的形式通知。如果是纯商业贷款买房的话，银行审批结束以后，银行有额度的话也就直接放款了，如果是进行组合贷的话，还牵扯到公积金中心的额度，这个时间就比较慢了。放贷的快慢和当地房地产市场是否火爆也有很大的关系，比如买房子的人特别多，特别扎堆买房，这时银行就容易出现信贷额度不足，就需要等半年以上，一年也是有可能的。按照正常的情况来说，商业贷款一般三个月左右，公积金半年左右都能放款。
全部3个回答 >房贷征信有问题银行会通知面签吗
132****5293 | 2025-06-03 07:37:52
已输入 0 字
已有5个回答
-
134****4886 征信问题可能导致银行要求面签。从法律角度，面签是银行履行审慎审查义务的体现，也是保护银行和申请人权益的必要程序。 2025-06-09 10:58:51
-
134****4808 根据数据分析，征信问题导致面签的比例约为30%。面签通过率约为70%，说明面签是解决征信问题的有效途径。 2025-06-08 08:22:38
-
158****8674 征信有问题，银行会叫你去喝茶聊天，看看能不能给你贷款。 2025-06-04 08:31:09
-
184****9022 征信有问题，银行会通知面签。我的经验是，面签时要准备好解释材料，争取获得银行理解，避免贷款被拒。 2025-06-03 14:00:43
-
130****5944 在房贷申请过程中，如果征信报告存在问题，银行会进行初步审核。若发现问题可能影响贷款审批，银行会通知申请人进行面签，以便进一步核实信息和解释情况。面签是银行对申请人信用状况的二次审查，也是申请人解释征信问题的机会。作为房产经纪人，我建议客户在申请房贷前，先自查征信报告，及时处理可能影响贷款的问题，以提高贷款成功率。 2025-06-03 12:25:02
加入交流
相关问题
-
答
-
答
银行贷款在放款后会及时通知贷款申请人的。根据《个人贷款管理暂行办法》第二十三条 贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。第二十七条 贷款人应加强对贷款的发放管理，遵循审贷与放贷分离的原则，设立独立的放款管理部门或岗位，负责落实放款条件、发放满足约定条件的个人贷款。第二十八条 借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。
全部3个回答 > -
答
银行房贷发放成功，就说明贷款合同已经生效，若是开通了短信通知，那在首次还款日之前银行会发短信通知还款（首次通知之后就不会通知了，所以要记得还款日期），大部份银行是不会打电话通知还款的。银行扣款的时间大概是有几种情况：第一种是：有些银行如中国工商银行，以指定日期为还款日，不足一个月的，累计到下个月一同收取，假设2018年7月10日放款，而他们的还款指定日期是1号，则8月1日不会扣款，9月1日扣第一次月供，就有1个月加21天的利息一起扣。第二种是：有些银行如农业银行，以指定日期为还款日，但是当月不足一月的，也是会在当月扣取，这样当月扣取的第一次月供就不足一个月，就会比以后的月供少。第三种是：大部份银行采取的是放款对应日扣取月供，这样解决了第一期月供不足或超多的问题。根据上面3种情况来说，第一次扣款时，为避免月供不足，应多存或存足两个月的月供，待银行扣取后如果觉得有异样，可以找银行进行了解。
全部3个回答 > -
答
根据相关法律规定，银行在房贷审批通过后必须通知借款人。这是借款人知情权的体现，也是银行履行合同义务的一部分。如果银行未履行通知义务，借款人可以要求银行补发通知或采取其他补救措施。
全部4个回答 > -
答
会有的短信提示的
全部5个回答 >
买房交流
3161
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（459）
