每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息：200000×4.2‰=840.00元，支付本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息199515.67×4.2‰=837.96元。等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
全部4个回答 >等额本息房贷如何计算年化率？
133****3235 | 2025-06-09 18:15:55
已输入 0 字
已有5个回答
-
184****7377 年化率计算涉及合同利率、还款方式等。建议咨询专业人士，确保计算准确，维护自身权益。 2025-06-15 19:19:05
-
180****8769 年化率计算，需用贷款总额、期限和月供。公式为：年化率=（月供×12）/（贷款总额-已还本金）。 2025-06-13 07:05:25
-
130****5187 年化率计算需考虑利率、还款方式和期限。通过等额本息公式，结合市场利率趋势，可得出较为准确的年化利率。 2025-06-10 14:29:31
-
133****2965 年化率？就是把房贷利息摊到一年里算算。用个计算器，输入数字，一按，答案就出来了。挺简单的，别想太复杂。 2025-06-09 21:44:05
-
166****0213 计算年化率，先看合同利率，再算每月还款额。用房贷计算器，输入贷款总额、期限和月供，反推出年化率。简单实用。 2025-06-09 18:46:55
加入交流
相关问题
-
答
-
答
听说等额本息年化利率可以用计算器算，具体怎么算不太清楚。
全部5个回答 > -
答
1、根据您的叙述，按照等额本息还款方式计算的话，（1）每个月还款额就是：200000×[5.814%×（1+5.814%）^120]÷[（1+5.814%）^120-1]=2201.78（2）总还款金额就是： 2201.78*120=264213.60即利息一共是：264213.60-200000=64213.602、等额本息还款法计算公式为：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。3、使用等额本息还款法计算贷款还款金额，是先计算出贷款利息总和，再加上贷款本金，将总数平均分到每一个月。等额本息还款的特点是还款时间长，每个月的还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通投资理财的群体。扩展资料：等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。 这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是**好的选择。
全部4个回答 > -
答
每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息：200000×4.2‰=840.00元，支付本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息199515.67×4.2‰=837.96元。等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
全部3个回答 > -
答
每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息：200000×4.2‰=840.00元，支付本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息199515.67×4.2‰=837.96元。等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
全部3个回答 >
买房交流
3142
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（435）
