组合贷款还款方式:一、用足公积金贷款 尽量延长贷款期限与商业房贷相比,公积金贷款的贷款利率是比较低的,因此受到了很多借款人的欢迎。若是在申请办理组合贷款时尽量多的使用住房公积金并且延长贷款期限的话,这对于降低贷款成本是有很大的帮助的。二、缩短商业贷款期限由于商业贷款利率高于公积金贷款利率,所以借款人应尽可能的缩短商业贷款年限,并尽可能的提高商业贷款月还款额(在家庭经济承受范围内)。三、提取公积金还贷如果你的月还款额结构呈现“公积金贷款占比少、商业贷款占比多”的一种状态,那么公积金账户余额抵充公积金贷款月还款额后,剩余余额就能抵充商业贷款,这样将节省一大笔钱。四、提前还款如果你想早日摆脱“房奴”身份,也可以选择提前还款,不过提前还款应考虑优先偿还商业贷款,从而达到节省贷款利息的目的。但是,提前还房贷并不是所有人都适合的,大家还是要根据自己的实际情况进行选择
全部3个回答 >组合贷提前还款可以先还商贷部分吗?
131****6482 | 2025-06-09 14:04:57
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132****4634 听说可以,但具体还得问银行。提前还商贷部分可能省利息,但得看合同。 2025-06-19 12:46:31
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132****0263 可以,但需银行同意。 2025-06-17 14:55:07
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181****1964 从法律角度看,提前还商贷部分是允许的,但需遵循合同约定,确保不违反条款,保护自身权益。 2025-06-12 12:31:56
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130****5246 根据市场数据,提前还商贷部分是可行的,但需考虑银行政策和个人财务状况。 2025-06-10 18:23:15
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180****3186 可以的,但要和银行沟通好。提前还商贷部分能省利息,减轻负担,生活更轻松。 2025-06-09 22:52:09
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131****8612 可以,但需与银行协商。提前还商贷部分可减少利息支出,提高资金使用效率。 2025-06-09 21:55:00
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听说提前还商贷可以,但得看合同。组合贷可能手续多,额度受影响。
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商贷的利率要高于公积金贷款,所以很多人在提前还款时都想先还商贷部分,但是这未必行得通。例如,有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定,如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例,不可以只还其中一种。但是,更多的城市则规定,如果用公积金贷款账户余额提前还款,必须先还公积金部分,公积金贷款部分全部还清才可以还商贷。但是,如果购房者不是用公积金余额提前还款,而是用自有资金,那么可以选择先还利率较高的商贷部分。有些地区的公积金管理中心及大部分银行对提前还款时间和次数都有所规定,不合规定的需要缴纳违约金,所以大家在还款前**好了解清楚当地的具体执行政策再作打算。
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一般情况下,商贷转组合贷前需要先还清商贷部分。但也有例外情况,如果贷款人符合银行的转贷条件,可以不需要先还清商贷部分,直接转组合贷。
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可以。提前还款时,商业贷款部分和公积金贷款部分分开还款,先还商业贷款部分,公积金贷款部分按规定的正常还款方式还款。
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