需要，转换商业贷款为公积金贷款必须先还清商业贷款。
全部3个回答 >商贷转组合贷需要先还清商贷部分吗
153****9516 | 2023-02-17 14:00:18
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158****7285 一般情况下，商贷转组合贷前需要先还清商贷部分。但也有例外情况，如果贷款人符合银行的转贷条件，可以不需要先还清商贷部分，直接转组合贷。 2023-02-17 14:00:18
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155****5462 商贷转组合贷，需要先还清商贷部分，才可以完成转组合还贷操作。 2023-02-17 14:00:18
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134****8508 需要先还清商贷部分，商贷转组合贷是将商业贷款转换为抵押贷款和公积金贷款的一种贷款方式，它的原则是先清商贷，然后再用公积金和抵押物补足组合贷款的首付比例，最后获得组合贷款。 2023-02-17 14:00:18
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是的，要先还清商贷才能申请住房公积金贷款。因为商贷贷款有较高的利息，可以先还清商贷再申请住房公积金贷款，以节省利息。
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商贷转组合贷款不一定需要先结清，可以先咨询当地银行，看看他们有没有可以支持的方案。
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商业贷款能转公积金贷款。不过个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，建议在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
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商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;6、未申请过住房公积金贷款的。
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