先是客户交了意向金，签了意向书，中介在跟房主谈好价格，房主同意后在意向书上签字，中介会把意向金交给房主转为定金，房主要给客户开一个定金收条。
全部2个回答 >买二手房，交了诚意金，中介开了个收据，上面说价格和业主谈成的话诚意金就自动转为订金，是否合法？
134****8860 | 2014-03-16 10:19:04
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133****8603 5万元的收据上写的是的诚意金，中介现在解释说他们没有及时把所谓的诚意金转给业主，是因为业主在上海。 2014-03-18 11:46:10
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157****4056 这个属于操作环节上 中介不专业 不负责而您也有点大意 涉及到所谓诚意金听上去像是社会手段.应该是定金,而在您交与中介定金的时候就应该有一份具有法律效益的交易价格单据或者是协议,否则不管是中介从中作梗还是业主出尔反尔 您这边都只有吃哑巴亏的份!
现在这种情况 一个办法是要求中介退还诚意金然后您在另选地点,另一个办法就是祈祷交完他们要求的2万元后就可以顺利的签署交易文书了.我也是做写字楼租赁和销售的,要是您这边有什么需要专业的信息的话 您随时可以联系我 2014-03-16 10:37:18
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中介公司是促成买卖双方成交的媒介.作为你是善意的意向.中介应积极与卖方沟通达成协议.促使成交.取得合法的佣金.房产经纪条例明确规定.房产中介不得收取佣金俗称中介费外的任何费用.如果让你交巧立名目的费用.可到当地房产部门举报.
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诚意金为何意？该“金”又称为意向金，在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，法律上并无诚意金一说，此“金”缴纳后可直接低作房款使用。若达不成购房意向，诚意金可无条件退还。应该交付的金额，由当事人自由约定。当然在缴诚意金的同时不能忘记书面协议哦
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按照合同法规定‘定金’是不退的。你所交的“诚意金”可以视同‘订金’，这个可以退，具体还要看你与中介的确认书协议条文。如果你觉得确认书协议条文对你有利，那你可以去当地的房地产管理去投诉 或者是当地的工商行政管理局投诉拿上你的收据及与中介签署的协议！必要时你可以作一些经济让步，把损失减到**低，毕竟你给中介带来了工作的麻烦。
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购房诚意金不是定金更不是订金!当然是可以退的。
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