陷入租房纠纷！

138****1051 | 2014-03-15 22:50:27

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144****7375 “我在不知情的情况下，通过中介租了一个..........单间房”——点评：盲目租房，手续不规范，很容易产生纠纷。**终吃亏的肯定是租客。
通过这事吸取教训，房租权当交了学费。
房东出示证件后赶走与他无直接关系的承租人是合法合理的。中介有操作上不合规的责任，但事后你很难拿他怎么的。房东没与你发生直接关系过，谈不上他对你要负什么责任。
以后租房签约交租，一定要记着，要看到对方的房产证原件和房东的身份证。并且租约要规范。 2014-03-18 09:54:38
136****6182 你只要给他房子还远就行了,**好是你借上面样子就上面样子还 2014-03-18 09:16:23
155****7023 合理去处理，温州人**注重的钱，虽然是小钱，可以说加钱继续出租，并承诺不会破坏房子的结构！语气一定要好！ 2014-03-17 12:38:09
155****3628 温州人房子固定的,而且你房租每次都按时打给她,她基本上是不会来的,就算来上海了,也不一定会来看.我们租掉很多房子都是温州人的.不用怕啊.如果她真的来了,她看到你隔了她的厅,那她肯定会找你麻烦的.后果就是算你违约,她扣除你的押金,然后你把她的房屋恢复原样. 2014-03-17 10:14:50
158****9118 你按照自己的意愿修理即可！对方不同意的，让他起诉好了！ 2014-03-16 16:11:18
151****4285 基本上没有什么事情的，**多就是押金要不回来了 2014-03-16 09:17:52
151****3746 在情理上,你应该支付维修或折旧费。跟房东好好商量一下吧。 2014-03-16 09:05:08

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问怎么避免买房后陷入退房纠纷呢？

答

在退房问题上，预防胜于处理，而**有效的办法是查看楼盘的撤销率。目前上海已经推出网上退房登记制度，楼盘签约和退房的数量在网上都有及时的登记，如果发现某楼盘撤销率高，**好不要购买，根据经验，这些楼盘一般都有一些较大的问题，如果信息显示一段时期整体楼市撤销率偏高，则更应该关注行情走势，不宜出手。如果已经确定要签订购房合同，建议一定要在合同中约定退房条件和违约赔偿办法，把握主动权。
问租房纠纷找哪个部门?如何处理租房纠纷?

答

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法律法规，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性法规的规定对各方均具有约束力的裁决。(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关及相关部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
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问租房纠纷找哪个部门?遇到租房纠纷怎么处理?

答

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法律法规，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性法规的规定对各方均具有约束力的裁决。(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关及相关部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
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问租房纠纷问题

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按照合同来，你可以选着不搬出去，或者和房东协商退房租、押金。
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问租房转租纠纷

答

您的转租权在您当初签定的合同里面是否有写明或未写明，这个在整个合同里面起着关键性的作用。或未写明，则双方都有争议，这种争议只能是通过您双方协商来解决，一方不同意，则很难按照单方的意愿去处理，但您合同期未满，房东是不可以收回的（是要建立在您是否是自己住下去的前提下）。
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