天下没有免费的午餐，其实地下室的钱都已经加到房价里边了。 不同的是，有的地下室是有产权的，有的没有。有产权的地下室在房本会注明地下室面积及产权，但是在交易时是不计入交费面积的。没有产权的地下室、小房等在房本中是没有体现的。 所以，也就是说涉计的和房价有关的税，其实你已经为地下室交了钱，如交易税、个人所得税等；涉及到和面积有关的费用你不用为地下室交费。其实和面积有关的钱很少。大部分费用都是按房价交的。
全部9个回答 >仓储性质的房屋过户都交哪些税？税率？
147****9794 | 2014-03-12 18:55:39
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141****9742 费用和普通住宅差不多,差别在契税要收3%,和营业税1.证过五年是评估价-原购价差额的5.5%。2不过五年是评估价全额的5.5。 2014-03-15 18:49:24
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152****8884 营业税; 契税; 有欠款要交赎楼费;按揭服务费;个人所得税;评估费;印花税；委托公证费；交易服务费；产权登记费等等！详情请来电资询： 2014-03-15 09:56:00
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148****1415 教育投资咨询公司，劳务公司，仓储公司，提供劳务的是营业税，一般的税率是5%，企业通讯工程，工程用建筑安装业发票是3%也是营业税，消防设备，商贸，是商品销售交增值税，小规模的3%，一般纳税人17%，这个是主税种，也叫流转税，还有附加税费，计税依据是营业税和增值税，按一定比例交纳， 2014-03-14 09:22:00
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135****2174
土地性质为工业仓储用地的房子
1、土地证、房产证不能分割办理给你。
2、产权永远变更不了，始终是厂方的。一旦厂方破产、抵押、厂方法人经济纠纷，法院可以裁定、拍卖给别人，不需要经过你。
3、买卖不受法律保护。
4、假如有一天可以，土地出让金以改变用途那天为时点按住宅用途评估确认价的100%补缴（现在补缴要2800元/平方米），**都是国家的，而不是你的。
5、房子**后，不诚信厂家还会在办证签字时敲你一大笔钱。 2014-03-14 09:09:37 -
156****9836 工业性质的房子属于非住宅，一切都按照非住宅的标准来过户，如果你是武汉的，那么刚好，我可以帮你出具过户评估报告。
税费逼普通住宅高很多，
营业税，增值收益的5.8%，
契税4%
土地增值税5%
交易手续费11元每平方米
印花税千分之五
个税1%。
总共加起来接近18%的税费。 2014-03-13 13:28:55 -
143****0234 40年的，属于工业用地。可以过户。大产权。 2014-03-12 19:28:09
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137****5985 契税 4%
土地出让金1%
工本费550
交易费8*面积
营业税或差额营业税 5.55%或 差额的5.55%
所得税 20%
土地增值税 3% 2014-03-12 19:12:37
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针对于仓储用地的性质来说，一般会分为商业用地和工业用地，同时也会根据工地的具体智能进行划分，相对来说，如果只是用于物资的储备配送和分类，这种情况下可以认定为是工业仓储用地。而且仓储用地也跟有相应的级别，可以分为一类二类三类不同的类型相对应的代码也是各不相同的。对于正常的居住和公共安全没有什么影响的，是一类仓储用地。因为仓储用地是城市用地**重要的组成部分之一，承担着城市当中的工业以及城市道路和生活居住，所以涉及到的方面非常广泛，对于仓储用地来说，一般应该建立在城市的远郊地区，而且需要交通便利，因为大部分的仓储用地占地都比较广泛，所以应该具备专用的独立地段，尤其是一些存放易燃易爆物品的仓储，更应该选择在**为适合的地区安置。
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满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5.6%。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%，144平以上或二次置业的是3%的契税。交给国家的有：契税，印花，交易费，个人登记费，抵押登记费。交给银行：物业评估费 交给中介方的：按揭服务费，中介费
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都是可以买卖的
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房屋租赁区别不同的出租人，计算税率不同，具体如下：一、一般纳税人出租不动产增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税＝[收取的租金/（1+11%）]*3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税＝[收取的租金/（1+11%）]*11%-已经预交的税款。一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。 应就地预缴的增值税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%；回机构所在地申报缴纳的税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%-已预交税款二、小规模纳税人出租不动产小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%；机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/（1+5%）]*5%－已预交税款三、个体工商户出租住房个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%，应预缴税款＝[含税销售额/(1+5%)]*1.5%四、个人出租不动产个人出租的非住房（指用于生产经营用）征收率5%，应纳税额＝[含税销售额/（1+5%）]*5%个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/（1+5%）]*1.5%
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