请问地下仓储性质的二手房买卖，要交多少钱的税？

• 134****8117 天下没有免费的午餐，其实地下室的钱都已经加到房价里边了。
  不同的是，有的地下室是有产权的，有的没有。有产权的地下室在房本会注明地下室面积及产权，但是在交易时是不计入交费面积的。没有产权的地下室、小房等在房本中是没有体现的。
  所以，也就是说涉计的和房价有关的税，其实你已经为地下室交了钱，如交易税、个人所得税等；涉及到和面积有关的费用你不用为地下室交费。其实和面积有关的钱很少。大部分费用都是按房价交的。 2014-03-15 09:40:11
• 132****2524 （一）营业税
  
  纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用应纳税额=营业额×税率应纳税额以人民币计算。纳税人以外汇结算营业额的，应当按外汇市场价格折合成人民币计算。
  
  税率为5%.
  
  （二）企业所得税纳税人应纳税额，按应纳税所得额计算，税率为33%.纳税人每一纳税年度的收入总额减去准予扣除项目后的余额为应纳税所得额。基本计算公式：应纳税所得额=收入总额一准予扣除项目金额。应纳所得税=应纳税所得额*税率。还设置两档优惠税率，即：年应纳税所得额在3万元（含3万元）以下的，减按18%的税率计算缴纳；年应纳税所得额超过3万元至10万元（含10万元）的，减按27%的税率计算缴纳。
  
  （三）城市维护建设税的计税依据是纳税人实际缴纳的营业税税额。税率分别为7%、5%、1%.计算公式：应纳税额=营业税税额×税率。不同地区的纳税人实行不同档次的税率。
  
  （四）教育费附加的计税依据是纳税人实际缴纳营业税的税额，附加率为3%.计算公式：应交教育费附加额=应纳营业税税额×费率。
  
  （五）如果企业拥有房产产权的，需缴纳房产税，如果企业拥有土地使用权的，需缴纳城镇土地使用税，如果单位属于“外商投资企业或外国企业”应缴纳城市房地产税、外商投资企业土地使用费。
  
  房产税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。房产税以房产原值（评估值）为计税依据，税率为1.2%.计算公式为：年应纳税额=房产原值（评估值）*（1-30%）*1.2%.
  
  （六）城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额征收的一种税。年应纳税额=∑（各级土地面积*相应税额）。
  
  （七）城市房地产税是对拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业及外籍个人、港澳台胞，按照房产原值征收的一税种。城市房地产税依房产原值计税，税率为1.2%.计算公式为：年应纳税额=房产原值*税率*（1-30%）。
  
  （八）外商投资企业土地使用费是对本市行政区域内使用土地的外商投资企业（出让方式取得土地使用权者除外），按企业所处地理位置和偏远程度、地段的繁华程度、基础设施完善程度等，征收的一项费用。依外商投资企业的实际占用土地面积以及所适用的土地使用费的单位标准确定，计算公式为：应纳土地使用费额=占用土地面积*适用的单位标准。 2014-03-14 16:58:25
• 132****5921 过户一个面积乘以2.5元过户手续费2% 2014-03-14 09:43:52
• 151****2624 买卖双方交易像公寓.商住两用的房子税费是很厉害的.中介不会骗你的.因为到时候签约的时候税费什么的都一目了然了. 2014-03-13 18:40:14
• 156****8246 基本上是成交价的3%, 2014-03-13 14:35:18
• 137****0864 商住两用的税费很多的啊 2014-03-13 12:13:22
• 135****0422 交易中心认可的购房总价的3%交契税,其他就几百块的交易手续费 2014-03-13 10:02:34
• 154****5257 税费不少,业主客户两方加起来给的税费大概不到十万,具体多少钱,**好约上业主,带齐咨询去房管局咨询. 2014-03-13 09:58:17
• 157****5897 要看房子是否满五年,如果未满五年,卖方有个人所得税:申报价1%,营业税:申报价5.6%,交易手续费:面积3元/㎡;买方有契税:申报价1%(大于等于90平方小于144平方是1.5%,大于等于144平方或者二套房3%),交易手续费:面积3元/㎡,调档网签180元,工本费:85元,如果有按揭,它项权证费:85元纯手打,希望给分哈! 2014-03-12 16:29:09