国有划拨土地涵盖教育、医疗、、、、性质。
全部3个回答 >仓储用地属于什么性质
132****5718 | 2020-02-29 15:16:28
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158****2102 针对于仓储用地的性质来说，一般会分为商业用地和工业用地，同时也会根据工地的具体智能进行划分，相对来说，如果只是用于物资的储备配送和分类，这种情况下可以认定为是工业仓储用地。而且仓储用地也跟有相应的级别，可以分为一类二类三类不同的类型相对应的代码也是各不相同的。对于正常的居住和公共安全没有什么影响的，是一类仓储用地。
因为仓储用地是城市用地**重要的组成部分之一，承担着城市当中的工业以及城市道路和生活居住，所以涉及到的方面非常广泛，对于仓储用地来说，一般应该建立在城市的远郊地区，而且需要交通便利，因为大部分的仓储用地占地都比较广泛，所以应该具备专用的独立地段，尤其是一些存放易燃易爆物品的仓储，更应该选择在**为适合的地区安置。 2020-02-29 15:17:02
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一、商住混合指的是,比方说你家楼下1-4层是商场,5楼起是住宅,这样就有可能成了商住混合,或者同小区内有一栋商业楼盘+几栋住宅,土地性质也有可能是商住混合。 二、在商业用地上建住宅楼,属擅自改变土地规划用途,是违法行为。购买这样的房子后,无法办理房产证和土地证,只有把商业用地变更为混合住宅用地,才能到房管部门办理房产证。希望帮助到你!
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物流用地性质问题一直以来是困惑物流发展的主要问题。??根据国家土地管理相关规定，工业用地包括仓储用地，所以，仓储用地肯定是工业用地性质
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一、商住房一般为50年产权，50年后产权后续不明，国家尚未出台政策明确规定，而普通住宅为70年产权，到期后自动延续，也就是说只要房子不倒塌，产权永远有效；二、商住两用房可以办理营业执照，可以作为办公使用，普通住宅则不可以。而且商住两用房的水、电、燃气按照经营性标准收取，物业服务费也高于普通住宅物业的收费标准；商办房契税等缴费标准不同于住宅，高于住宅的缴纳标准。三、商住两用房的缺陷是有关于户籍的事项均不可处理，由于商办和住宅建设规划目的不同，二者的公共配套设施指标也不同，容积率、居住舒适度有区别。商办房不能办理户籍迁入，也就不具备子女入学等资格。
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从产权明晰的角度看，肯定是出让的土地好了，有100%的个人土地使用权证，因为你交了土地使用金，但价格方面也就高了。而划拨用地一般都是政府向符合划拨用地条件的建设项目（项目使用的单位）无偿供应的土地，不用交土地出让金，但也不存在个人产权，政府有权可以依法收回。商业用地是指出让的土地性质是用于建设商业用房屋，用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。其用地的使用年限一般为40年。
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