请相关人士帮计算要卖出去一套房屋所要交全部税费是多少

• 152****7276 要看你是在什么地方了.地域不同政策不一样 2014-03-13 09:08:01
• 136****7506 卖出的如果是普通住宅并是唯一没有税的，如果是非普通住宅交差额的5.65营业税(房东方).如果买入普通住宅的话需要缴纳:房东方：营业税=房价的5.65%，个人所得税=房价的1%（非普通为房价的2%）.
  客户方:契税=房价的1%（非普通住宅为房价的3%）
  另外退还保证金的政策在2010年已经取消了. 2014-03-12 19:21:10
• 157****0248 房产税是肯定要交的，因为你的面积已经超过人均60平方了。贷款的话要看了，因为产证上都有你的名字，再买的话算二套贷款优惠你肯定享受不了。除非你把老公房卖掉以后，现有住房产证上你的名字去掉，你在买的就好按照首套来算。**三成，公积金可以贷全。商业贷款还可以打8.5折（听说这个优惠月底取消） 2014-03-12 13:10:56
• 149****4575 现在不能退了！！
  《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税201094号）第二条规定：对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。本通知自2010年10月1日起执行。该文件同时废止了《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）有关个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退返纳税保证金的规定。 2014-03-12 09:48:35
• 131****7029 1、过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
  2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
  3、全国都一样。 2014-03-11 22:40:29