大幅度上升吧 物价。。 都在涨 所有都是
全部8个回答 >关于售房合同、房产过户的疑问？
133****9716 | 2014-03-11 18:49:49
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155****2270 不会,就是契税按3个点收了!钱都已经付完了,你都不给别人点保障吗? 2014-03-14 11:39:54
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154****1375 不会，就是契税按3个点收了！钱都已经付完了，你都不给别人点保障吗？ 2014-03-12 09:48:40
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145****9461 买你那套房子的客户只要房产出来是他的名字,你拿着房产证也没有什么用啊?那么他就可以把证件拿去抵押。现在另签一份合同好象没有多大意义了。 2014-03-12 09:27:46
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133****2246 契税3个点,1个点的个人所得税.**6成,如果买的是二首房且不满五年的话就有5.6%的营业税(新房就没有),然后就是银行货款利率上浮15%,其它都一样.房产证下来了,是可以交给接手人进行保管的，因为房产证上还是你的名字，没有过户到接手人的名下，他拿证是办不了任何交易的．所以这个你不必担心，相反接手人还怕你又会以同样的方式把房子又卖给其他的买家呢． 2014-03-11 19:08:31
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问 关于房产的疑问?答
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答
父母过世了，继承人若想对房屋进行过户或者出售，需要经过所有继承人的书面同意，在国外的孩子不方便回来的话，应该通过授权委托其他人（包括继承人）代为出售或者处置其财产份额，写一份同意处理房产的委托书即可。然后其他继承人和国外的孩子委托的人一同到公证处办理同意出售或者过户的公证手续，再到房产部门办理过户即可。法律依据是《中华人民共和国民法通则》第六十三条规定： 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。 代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
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答
如果能证明该房产属于两人共有，可将你叔叔的那份转让给伯父，转让部分交纳契税、营业税，契税部分由伯父交纳，营业税由叔叔交纳，各地税率不一样，一般两税合计占转让部分评估价格的10%左右。如果不能证明为共有，只能全部办理转让，交纳契税、营业税，契税部分由伯父交纳，营业税由叔叔交纳，各地税率不一样，一般两税合计占转让部分评估价格的10%左右。先到房管部门办理房产过户手续，需缴纳评估费、手续费，这两项费用不是很高，主要是税。具体情况应到房管部门咨询。
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问 关于拆迁的疑问答
很难，而且房子的用途不是由你个人来决定的，也就是说你当初用这个房子作商用不一定是合法的。
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问 房产过户疑问？答
我也帮你算算。契税一点五。4200元。印花万分之五140元。（这是买卖双方都要交的。）交易费千分之五700元（也是买卖双方的）工本费50-80）如果是公房的话要补成本价1560*建面*1%一般也就几百块钱。
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