不会,就是契税按3个点收了!钱都已经付完了,你都不给别人点保障吗?
全部5个回答 >关于房产的疑问?
148****1782 | 2014-03-28 21:30:37
已输入 0 字
已有8个回答
-
135****2057 大幅度上升吧 物价。。 都在涨 所有都是 2014-03-31 12:17:33
-
138****8593 买房和卖房不同。如果您要买房的话,房产只要开发商在房产局备案,这房产即算是您名下的房产套数,也就是说如果您名下没有其他房产,现在想要购置住房只能算第二套房,没有首套房优惠。
房贷如果您之前使用过其他的房子贷过房贷,那么您就没有贷款资质,如果您之前没用过,现在就按第二套房贷,**7成,利率上浮10%。
如果您名下有其他房产要卖,只要这套房产没有办房产证,没有交税费。另一套房产就按唯一一套房产交税。 2014-03-30 22:05:05 -
158****7946 学问人儿:你好!
无论是商住楼,还是普通住宅,房产的所有权都是永久的,没有使用期限,只有房屋使用的土地有使用年限。商住楼的建设用地属于综合用地,土地的使用年限是50年;普通住宅的建设用地属于居住用地,土地的使用年限是70年。
根据《物权法》住宅的用地使用年限到期后自动续期,实际上也就没有使用期限了。但是,对综合用地、商业用地等,物权法没有提。按照现在的规定,那么到期前1年,综合用地、商业用地等的使用者要申请续期,经过批准后,补交土地出让金后,可以续期。
对补充问题的回答:不超过当时地价的40% 2014-03-30 21:19:14 -
158****1048 您好,虽然您两证未办,但毕竟有4年了,不代表房产局没有记录。担心的话可以在合同里补充免责条款,即您为二套房的话合约可以解除(其实你真正看上那房子也不会在意那点契税了)。到契税所交税时便知是否为二套房,首套房契税按面积算:0-90平米为总价的1%,90-144平米为总价的1.5%,144平米以上为总价的3%,二套房无论面积契税按总价的3%缴纳。 2014-03-30 16:53:22
-
132****6109 凑个热闹来看看 2014-03-30 10:27:18
-
156****2202 一·如果是济南户口,就没有户口限制,多大的房子都能落户。二 如果你没证的房子当地办事处或村里能接受就能落户。要不就没有别的办法了。 2014-03-29 10:04:06
-
134****4060 顾名思义,商住楼就是商业用房和商品用房的结合物.
从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅.
一般情况下,商住楼可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住楼,因此这个问题很难区分来讲.
顺便提一下(希望对你有所帮助),沿街而建的商品房都带有经营性商业用房,地段优势明显,周边生活设施配套齐全,所以价格也较高.但此类用房也因受地价影响,所以小区环境也相对较简陋(比如容积率高,低绿化率等). 2014-03-29 09:53:55 -
148****2368 貌似房管局先以调整后的各区指导价作为基准,再看房产所在位置,只要是各区不太偏的地点,都会以高于基准价评估,因此,造成大量想以低于指导价、按普通住宅过户的童鞋不能遂愿,从而产生大量纠纷。
据说,过户价格的判定均上收,由市房管局掌握,各区自身无权调整,即过户系统不认各区自报价格。**近,也在看房,听中介所说,可做参考! 2014-03-28 21:36:02
加入交流
相关问题
-
答
-
问 关于拆迁的疑问答
很难,而且房子的用途不是由你个人来决定的,也就是说你当初用这个房子作商用不一定是合法的。
全部3个回答 > -
答
做公证也没有用,房子产权是刘某老公的,刘某是无权办理公证的,到时候买卖,刘某的老公没有去办理是无法买卖的。只有出租。这期间出租房屋费用归你,由刘某担保。约定的时间越短越好,更好的办法,找到刘某的老公,办理过户手续。
全部8个回答 > -
答
父母过世了,继承人若想对房屋进行过户或者出售,需要经过所有继承人的书面同意,在国外的孩子不方便回来的话,应该通过授权委托其他人(包括继承人)代为出售或者处置其财产份额,写一份同意处理房产的委托书即可。然后其他继承人和国外的孩子委托的人一同到公证处办理同意出售或者过户的公证手续,再到房产部门办理过户即可。法律依据是《中华人民共和国民法通则》第六十三条规定: 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。 代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。
全部11个回答 > -
答
如果能证明该房产属于两人共有,可将你叔叔的那份转让给伯父,转让部分交纳契税、营业税,契税部分由伯父交纳,营业税由叔叔交纳,各地税率不一样,一般两税合计占转让部分评估价格的10%左右。如果不能证明为共有,只能全部办理转让,交纳契税、营业税,契税部分由伯父交纳,营业税由叔叔交纳,各地税率不一样,一般两税合计占转让部分评估价格的10%左右。先到房管部门办理房产过户手续,需缴纳评估费、手续费,这两项费用不是很高,主要是税。具体情况应到房管部门咨询。
全部11个回答 >
买房交流
3060
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(415)
