房产过户疑问？

• 131****0146 我也帮你算算。契税一点五。4200元。印花万分之五140元。（这是买卖双方都要交的。）交易费千分之五700元（也是买卖双方的）工本费50-80）如果是公房的话要补成本价1560*建面*1%一般也就几百块钱。 2014-04-22 09:03:40
• 155****1072 你哥哥单独遗嘱给你的房子，因自然人没有去世，房产局是不会给你过户的。
  你去台湾办赠与合同并公证，他本人不回来海南的情况下，我估计他**少还需要办一份授权，授权别人来办理，**好也去公证，办完这些 你回来海南办理过户，能否办理的下来，就需看当地房产局了，但起码 可能性高很多。
  但 赠与过户得来的房产，如果在交易的话，需要在缴 20%的 个人所得税，你自己考虑。
  还有一种选择就是买卖过户，所需的税费比赠与过户 稍微高一点点，高不倒哪里去，但以后，如果在交易的话，就不需要在缴纳20%的 个人所得税。但你哥哥不回海南的话，你去台湾办授权或者公证，在回海南过户，能否办下来 就要看当地房产局了。
  在此之前，我想 你还是去当地房产局 咨询下 更好 更稳妥些。
  **后，就只能 等自然人 去世，遗嘱才能生效的了。
  
  以上 是我的 解答，不知能否帮助你 解决问题！！ 2014-04-22 09:03:18