本人来回答你这个问题吧 楼上的答案不完全正确 目前二手房交易税费是这样收取的:未满五年的房屋收取1%的个人所得税和5.5%的营业税,但营业税是收取差额,个税可以自己选择 要么总价的1% 要么差额的20%,比如你的房屋现卖价40万 但是买价20万,中间就有20万的差额,那么营业税就是40-20=20*5.5%=11000元,个人所得税1%肯定划算,也就是40*1%=4000元,总共是11000 4000=15000元 还有就是其他的费用 比如契税1%,交易手续费3元/平米,转移登记费80,书本费15,如果房子是划拨地还有土地收益金 也就是按平方来算,我是重庆的 不知道你那个地方的地级 呵呵 大概就是这些费用
全部5个回答 >二手房装修关于地板的问题
138****1612 | 2014-03-11 18:47:50
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137****5090 你好,建议分三点: 2014-03-14 09:48:00
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144****8279 二手房装修有很多拆除,所以保护工作要做好,挺麻烦的。如果装饰公司包含的有木地板的话,建议换掉。万家风采装饰公司套餐项目包含木地板,可以咨询一下 2014-03-13 17:53:14
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141****6269 从老年来说,木地板好。
2014-03-13 14:42:54 -
158****3768 保护地板除了做好表面文章,还要从根源做好保护,主要是减少地板防潮防霉,延长地板使用寿命,并且抑制地板甲醛污染物的释放,这上边可以选择使用“天下无贼地板伴侣抗菌膜”,铺在地板下边,就形成了一张地板保护网,不但能防潮防霉除甲醛,还能时刻保护家人健康,延长地板使用寿命,有效期达15年,,, 2014-03-13 12:25:16
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136****6727 1地板磨掉的是耐磨层没法刷油漆。重新铺复合的就行。2安洗手盆的地方有地漏用软管连过去可行,稍难看点,但方便。做防水很麻烦。3橱柜买成品的吧。有便宜的。橱柜市场买便宜的四百多一米包安装济南这边。4耐用美观的还是推荐大理石。4你就生活在一个石头和水做的星球上,水泥就是石头烧的。大理石的辐射比太阳还低,只要你能晒太阳那你就能用大理石做窗台。 2014-03-13 12:17:13
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152****0342 找装修公司出几个方案,材料自己买就行了 2014-03-13 12:09:55
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138****3178 买那种塑料地板铺,或者买小孩子在上面玩得塑料垫子,著名网站去搜一下,很多选择的。实在到后来,地板还是有磨损,请地板翻新的公司来下,稍微打磨掉0.1毫米,在上个蜡啥的。 2014-03-13 10:03:20
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133****9701 2009-10-0911:33提问者采纳厨房和卫生间是要铺地砖的,客厅看你喜好铺地砖和复合木地板均可,卧室是要铺木地板的,实木的**好,太贵。
复合实木的不要买8mm的,选12mm的,不用迷信名牌,大都是贴牌生产,买个中等的牌子就行,复合木地板的生产工艺和材质基本都是一样的,宣传力度不同而已。
95元钱一平方**高,再高就别买了。 2014-03-12 17:11:01 -
158****3367 那得看你自己的想法啊,如果地板没有起鼓的话,而且完好无损,是可以继续留着的;再就是看看美观度,主要看自己的想法和地板本身的质量 2014-03-12 10:35:50
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157****2627 说的够仔细,看的也够累,回答如下:
1、敲地板砖属于大工程,特别是地板砖下面的水泥沙垫层敲砸功夫很大,会震动很大,再则下面管线(电管、水管)较多,卸实木地板相对容易多了,一把铁锤就行。建议卧室地暖采用 ‘电缆加热’ ,可以有效避免锯门这种情况,初估现在实木地板面至楼板高度约为5cm(下面有地龙骨),搞好电缆地热系统的厚度约为3.5-4cm,尚有1-1.5cm空间铺设复合地板,而复合地板的厚度9-12mm之间,综合尺寸,层高不变
2、客厅、厨卫因是贴砖工艺,如需地暖必要敲砸原地面,费时费工;或者原地面上再做地热,造成居室层高降低,跟卧室、阳台交界面水平落差
3、建议客厅采用暖气片供暖
4、至于费用,再算 2014-03-11 19:04:40
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其他城市不好说,至少成都的二手房是这样的:从本月15号国八条文件规定成都:第一次购房可贷款6成,二次购房只贷款4成,三次购房拒贷和拒购。比如你要买一套成交价为50万的房子。可能评估价为45万(评估价是低于成交价的,由评估公司进行评估),如果你是第一次购房:45万X0.6=27万。意思就是该房可以贷款27万,你**要23万关于营业税:目前的政策是:未满5年的存量房按5.55%全额征收营业税满5年的存量房,144平米以上的按5.55%全额征收营业税 当然,如果你的房子慢了5年,并且在144平方以下,就没有营业税。 其他过户费用:个税:1% 契税:3% 第一次购房减免一半。交易手续费。6元一个平方土地出让金1.5%,已经可能有的维修基金。书本费。印花税,等杂七杂八的费用!
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问 关于二手房问题!答
不算,卖家违约在先,过错不在买家,可以追讨赔偿,但是需要是合同内约定的违约金,一般不能超出合同约定范围的。胜算还是很大的。
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如果不是**近办理的房产证就不用缴纳营业税,营业税是两年以内交易转让的!
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当然有关。如果房产证下来了,过户的日期是在新政实施后的话,乙方必然要交那20%的个税。本身这20%的个税是应该由甲方承担的,但是现在买卖二手房的的时候,所有税费默认是由买方承担的,除非甲乙双方签合同的时候,在补充协议中注明由哪一方承担所有税费,否则的话都是买房承担。希望可以帮到你。
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