关于二手房上税的问题

• 142****4025 当然有关。如果房产证下来了，过户的日期是在新政实施后的话，乙方必然要交那20%的个税。本身这20%的个税是应该由甲方承担的，但是现在买卖二手房的的时候，所有税费默认是由买方承担的，除非甲乙双方签合同的时候，在补充协议中注明由哪一方承担所有税费，否则的话都是买房承担。
  希望可以帮到你。 2014-04-16 09:33:55
• 142****4237 是这样的，监管是代表银行款项已经下来了，还没到房东手上，不会产生费用的 2014-04-15 15:01:36
• 152****6097 是这样的,监管是代表银行款项已经下来了,还没到房东手上,不会产生费用的 2014-04-14 09:54:14
• 134****3940 满5年的普通住宅，可免营业税，个税1%(房东承诺唯一可免),契税（90平以下1%，90平%7E140平之间1.5%)
  满5年的非普通住宅，营业税交差额，个税2%，契税3% 2014-04-13 19:26:13
• 155****3490 满五年不唯一要交个人所得税普通住宅的还没有税费 2014-04-13 16:31:20
• 152****9904 如果合同是18万的话：
  
  营业税：5.5% （国家规定卖房人交纳）*18万=9900元
  个人所得税：1%国家规定卖房人交纳）*18万=1800
  契税：1.5% （买房交）*18万=2700元
  印花税：0.1%（双方各万分之五) 180元各90元
  
  合计：9900 1800 2700 180=14580元
  但是不知道你谈的价格是不是包税价格还是净价 2014-04-13 13:56:27
• 145****6518 拿着购房合同、原房产证、土地证、二手房缴纳税费发票等到房管局（房产交易中心）进行房产过户、以及国土局进行土地证过户。
  一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  本数据来自：超级经纪人网 2014-04-13 13:29:18