关于二手房的税费问题

132****7297 | 2014-03-21 20:22:27

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157****7500 如果不是**近办理的房产证就不用缴纳营业税，营业税是两年以内交易转让的！ 2014-03-23 20:04:24
145****0628 你好,依现在的政策,说的有税,只的是营业税 ,营业税有两种,一种是全额营业税,还有一种是差额营业税.如果房主名下还有另外一套房产还有个人所得税 1% 60平的房子营业税大约在3万左右,不过具体的还要看评估价是多少. 2014-03-23 19:34:52
156****9625 你这个要征收营业税。因你这是非普通住宅。差额征收营业税（成交价—房产证原价×5.6%）或
（国土局评估价—房产证原价×5.6%）
契税：是成交价或房产证原价的3%
个税有两种方式二选一。
1 核定：国土局评估价或成交价×2%
2 核实：（国土局评估价或成交价—房产证原价—之前税费—合理费用（装修费用））×20%
这个有弹性的。
交易费：6元/平米
登记税：50元.
贴花：5元 2014-03-23 09:21:32
131****4771 您好，您是想问收什么税呢还是关于税的其他问题呢 2014-03-22 22:18:35
143****1240 有个税1%,营业税5.6%,契税1%或4%。费用多少还主要看地税评估单价,单价不过万,契税1%;过万4%。自己算下就可以了,呵呵 2014-03-22 19:54:49
137****1890 房子如果是2005年9月11日之前买的不需要交纳差额营业税5.5%。凡是离婚析产后要出售房屋的营业税都可以按上手业主的购房发票价格按差额征收。
至于个税1%，如果购房时间满5年，你们夫妻双方现名下如果只有一套住房，可以申请免交个税。
如果按你当时2005年购房时间（即契税交纳时间）计算，不满5年，需要交纳差额营业税和个税。 2014-03-21 20:39:19

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你好，你母亲的女儿名下如果有房的话就是5.6营业税3契税1个税；如果没房就是5.6营业税，1个税。建议你用赠与操作，没满5年的房子走买卖形式不合算。
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问关于出售二手房税费问题

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分两单来成交：1、2楼为一单，3、4楼为另外一单；是否是门店主要看的是房产证中的注析。不过你的情况可以按照普通住房来成交。需要缴纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）超级经纪人网为你解答
问关于北京二手房交易税费的问题

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您好，价格真是低，你可以问问附近中介。
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问关于二手房税费

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你好，你这种情况好像有点不可能的。不知道你是哪个城市或者偏远地方。因为现在售楼买房人只要交了定金，与开发签定了买卖合同，基本上就会到房产局去备案，只要备案后，那名字是不可能更改的。如果如你所说的这个情况，你要注意了，你必须到开发商那查询下，这套房子是否真是卖给对方的。还有，你在交易的时候，必须交钱的同时到开发商那改名字（你可以带上现金交易，比较保险），这些手续当着开发商人的面完成。如果以上程序完成了，你按一手房交税。首套房90平米以下%1，90平米到143平米是%1.5，其它的是%3.维修基金多层是按每平米75元，电梯房也就是小高层按每平米120元。各地方会有点出入，但是不会多大。
问关于二手房的问题？

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本人来回答你这个问题吧楼上的答案不完全正确目前二手房交易税费是这样收取的：未满五年的房屋收取1%的个人所得税和5.5%的营业税，但营业税是收取差额，个税可以自己选择要么总价的1% 要么差额的20%，比如你的房屋现卖价40万但是买价20万，中间就有20万的差额，那么营业税就是40-20=20*5.5%=11000元，个人所得税1%肯定划算，也就是40*1%=4000元，总共是11000 4000=15000元还有就是其他的费用比如契税1%，交易手续费3元/平米，转移登记费80，书本费15，如果房子是划拨地还有土地收益金也就是按平方来算，我是重庆的不知道你那个地方的地级呵呵大概就是这些费用
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