过户费用：1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）5、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。7、房屋产权登记费：80元由买方承担。8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）。您可以按上述所列计算出您的总交易成本。需要卖家本人和配偶持有各自身份证，户口本，结婚证，房产证，。契税证，土地证，买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明，过户前提，住房贷款还清，无抵押
全部4个回答 >82平米的房子21万过户费怎么计算
146****0107 | 2014-03-11 15:27:51
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135****4279 我给你算几个大的费用，营业税5.6，个税1，契税1 用21万X7.6%=1.596万 2014-03-13 18:31:58
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133****5010 还要看他是否满5年 有没有红本 没有的话就还有 营业税 和赎楼费 2014-03-13 16:12:53
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134****0574 契税,工本费,查档费,交易税, 2014-03-13 12:06:58
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156****0509 请问你的房子是在广州吗？如果是广州的话就要交营业税5.6个税1契税1点（你是首次购房且房子是90平方以下就是一点契税）1.5点（你购买的房子是90平方-143平方就是一点五契税）3点（你二次购房就是三点）每平方交易管理费是3元一平方的（双方就6元一平方）税费大概去到两万二三左右 2014-03-12 20:56:33
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132****7925 契税个税营业税；满五年免营业税，首套购房1%契税，二套1.%契税，个税1% 2014-03-12 09:35:26
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133****9105 契税，工本费，查档费，交易税， 2014-03-11 16:01:23
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规定二手房过户税费为：买家如果首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。买家如二套买入，90平以下其实1.5%。90平以上契税2%，三套房契税是3%。卖家如果持有住房满2年，过户可以免5.55%营业税，卖家如果是满五年住房，又是卖家唯一住房，可以再免1%个税。缴纳评估费千分之六，手续费几百元，印花税费万分之五。
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还要看你的房子是多大的，如果小于144㎡的商品房，房产证未满5年，需要交5.65%的营业税和1%的个税、1.5%的契税，如果房产证满5年且是唯一房产的话，只需要交1.5%的契税和水利基金、查档费等小钱，大概是5000以内就可以了，如果不是唯一房产的话，就要多交以个1%的个税，房改房的话多一个土地出让金
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房子过户费计算方法：①印花税，按日常交易成交报价计算并征收，买卖双方各承担百分之五十。②交营业税及附加税，房产证不超过两年过户的，营业税不可享用折扣减免，需依照转让收入减去新买住所原房价的差额收取营业税。③工本费，一本的免费，每添加一本多收10元。④契税，由房屋购房人缴纳，个人采购的按照房屋买卖金额的百分之一点五缴纳，工作单位购买的按照住房房产买卖金额的百分之三交纳，不是住所的，按照住房房产交易额的百分之三交纳。商品房过户的程序：确认房产商已进行初始登记，确认住房面积，到房产商指定的相关计量站申领取测绘表，或携带身份证直接到房产商处领取，也可向有关部门申请对住房面积重新进行测绘，提交有关文件，填写申请表格，填好的表格需请房产商审批并盖章，缴纳公共维修基金，契税。需要注意的是，一定要保留好缴费凭证，这两笔款项的凭证是办理房产证的必要文件，最后就是按时间领取房产证。
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1、选择喜欢的设计风格 ，目前主要的流行风格包括：现代简约风格、新中式风格、地中海风格、田园风格、欧式风格、北欧风格、日式风格、美式乡村风格。2、确定好装修风格以后，我们必须还要做的一件事，那就是对自己的房间进行一次详细的测量，这除了让你购买建材时准确外，在结算时更能免遭被黑。测量的主要内容包括： 1. 明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。 2. 明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸3、接下来就是施工了，一般程序是改水电---做防水====铺墙地砖，刮腻子，刷漆，定做橱柜和门还有厨房卫生间吊顶！定做好后装上，来个大扫除就可以了！电视背景墙和客厅吊顶都可以简单的装饰一下，像卧室的话不用吊顶也可以的，这样更节省一些消费。像家装的木材选用高密度板就可以了，外观比较漂亮。实惠耐用
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