2018年二手公寓82平米过户费多钱

• 158****8184 规定二手房过户税费为：
  买家如果首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。
  买家如二套买入，90平以下其实1.5%。90平以上契税2%，三套房契税是3%。
  卖家如果持有住房满2年，过户可以免5.55%营业税，
  卖家如果是满五年住房，又是卖家唯一住房，可以再免1%个税。
  缴纳评估费千分之六，
  手续费几百元，
  印花税费万分之五。 2018-10-17 00:49:49
• 147****6603 过户住房需要贷款还清，
  有房产证，契税证明，出让性质土地证。
  规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，
  卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
  买家首套房买入，90平以下契税1%，
  如果是二套房买入90平米以下契税1.5%，
  三套以及三套以上契税3%
  还有印花税万分之5评估费千分之6。
  手续费几百元。 2018-10-17 00:49:44
• 156****9499 过户费用：
  1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
  2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
  3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
  4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）
  5、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）
  6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
  7、房屋产权登记费：80元由买方承担。
  8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）。
  您可以按上述所列计算出您的总交易成本。
  需要卖家本人和配偶持有各自身份证，户口本，结婚证，房产证，。契税证，土地证，
  买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明，
  过户前提，住房贷款还清，无抵押 2018-10-17 00:49:39
• 132****3086 以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
  1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
  2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
  3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  5、登记费：80元，买方缴纳。
  6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
  7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 2018-10-17 00:49:33