2018年二手公寓82平米过户费多钱

• 133****0957 过户费用：
  1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
  2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
  3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
  4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）
  5、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）
  6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
  7、房屋产权登记费：80元由买方承担。
  8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）。
  您可以按上述所列计算出您的总交易成本。
  需要卖家本人和配偶持有各自身份证，户口本，结婚证，房产证，。契税证，土地证，
  买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明，
  过户前提，住房贷款还清，无抵押 2018-09-13 00:54:48
• 151****5740 以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
  1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
  2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
  3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  5、登记费：80元，买方缴纳。
  6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
  7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 2018-09-13 00:54:42
• 147****6601 不满5年住房过户，需要缴纳个税1%，
  满2年持有的二手房过户，可以免5%增值税。
  评估费是千分之6。
  印花税万分之5，
  手续费几百元。
  买家首套买入前提，90平以下契税1%
  如果是二套买入90平以下契税1.5%
  三套以及三套以上契税3% 2018-09-13 00:54:35
• 154****5273 根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。 2018-09-13 00:54:30