去中介那买二手房要注意哪些东西？

• 151****0982 很简单了 就是多看几次房 在不同的时间看 然后满意后就是 签合同 如果要贷款的话就给你办贷款 然后缴税过户 物业交割 OK 2014-03-14 09:14:49
• 132****1760 一,仔细地看好你想要买的房子,地段啦,楼层啦,朝向啦,交通啦,隔局啦,楼龄啦,等等你心目中的要求!二,如果再细化一点要求,有小区管理如何?这房子原业主为何出售?这房子是什么性质的(商品房,房改房,私房?)当然,私房的风险很高,即小产权房!
  还有这房子,到时小孩子能入读什么样的**?三,上面这些条件都ok啦,就看产权有没有问题,**好是去房屋交易中心查询(只要有房产证复印件就可以)。
  四,都没问题了,那就是谈价钱的问题啦!价钱**好就是与真正的业主面谈(而不是房屋的委托人,或中介代理人),避免价格有异。五,谈好价格,谈好交楼的标准,就可以在中介的协助下去房屋交易中心办理交易过户手续啦! 2014-03-13 09:34:38
• 134****8581 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
  1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。
  2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
  3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
  4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如果想了解更多的信息可以登录 超经网 。 2014-03-12 21:15:31
• 136****6666 通过中介公司买房，可以比较省心、省事，毕竟给了中介服务费的都嘛，中介公司会在中介调节买卖双方！ 2014-03-12 17:46:44
• 133****3841 购房者不仅要和中介看房，看上房子后还要和业主商量具体交易细节 2014-03-12 16:37:29
• 132****8398 购买二手房时要“四看”：一看上介机构是不是证照齐全；一定要向中介索要淘房卡，有了淘房卡允许在**对中介信誉进行查看，先打预防针，交易后还能进行评价。二看实物与协议标注是不是相符；三看该房是不是是问题房，如被抵押、已出租、出售等；四看协议内容是不是符合《合同法》规定，有无不平等条款，是不是明确解决争议途径，购房合同**好通过公证处公证。 2014-03-11 11:10:00