很简单了 就是多看几次房 在不同的时间看 然后满意后就是 签合同 如果要贷款的话就给你办贷款 然后缴税过户 物业交割 OK
全部8个回答 >去房产中介买二手房要注意哪些事项?
154****6441 | 2014-03-27 13:38:25
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153****8218 那你就等着省钱吧。。。。。。。。。。。。。 2014-03-29 10:49:33
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133****3943 你就想省个中介费吗？你愿意承巨额款项风险吗？你做好心理准备了没？如果没有**好别那么干，你不值得！！ 2014-03-29 10:44:56
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143****1369 这个说起来太多了。分一分：中介、外部、房屋本身、内部。
中介：当然要找靠谱的，具体怎么辨别就不多少；
外部：当然是房屋的周边环境和配套什么的；
本身：你可以去房管中心调出此套房屋的信息，然后再跟房东拿出来的产证对比，当然这不仅仅是要确定这个房子如何，还要确定产权人啊啊什么的，不赘述；
内部：那就是内部构造了，特别是卫生间和厨房；
至于其他的，你可以通过周边的邻居或者其他中介打听房屋的情况。
其实你这么问呢就是担心中介怎么糊你，他能怎么唬你呢，你只要确定房屋、房东、产权、价格这些就可以了。一定要眼见为实哦 2014-03-28 09:27:07 -
141****9624 你好，现在开始实行网签了，贷款只有公司才可以申请，个人办不了的，费用看似可以省，不就是中介费吗，如果不通过中介，在无形中你可能损失的更多，议价你有中介专业么？税哪些可以省你知道吗？
原房产证是不是真的你知道吗？贷款你可以去办吗？网签你有资质吗？付出总有回报的， 2014-03-27 22:25:35 -
144****1169 买卖二手房还是要找一个放心可靠的中介做第三方比较好
有一个见证方需要法律解决的时候有个依靠
您现在这样的情况真是出现的话不太好解决具体要看当时买卖双方怎么约定的还是要签署一份合同对一些意外情况提前书面约定比较好！ 2014-03-27 20:25:56
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购买二手房需要注意以下几项：选择房产中介公司，**好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。评估及考察房屋详情中介公司审核房主身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存备案。中介公司实地考察，掌握房屋详情，如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况，有没有破坏结构的装修，有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价，为确定售价提供参考。此环节中合适的房源及房屋评估**受关注。验证核实房屋后，交易中介公司分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，到中介公司签订买卖合同。一般情况下，在合同上都要注明卖方的房子的详细情况，同时缴纳委托代理费。为保证房产买卖双方的切身利益，杜绝交易中不必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同委托后，以中间保证人的身份为房产交易中的“购房款给付、房产交接”事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后，与中介共同签订《居间中保合同》，并缴纳中保费。卖方提交房屋所有权证原件及复印件、公房上市批准确认通知单、人名章。买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续，然后中保方在买卖双方对房产确认无误后，协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出，将所卖房屋钥匙交与买方，将买方的房款交与卖方，三方进行中保结算；由经纪公司协助办理产权变更；如果买家需要贷款，由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。
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看好 与房主之间的合同条款 有没有问题就行了
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若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
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买二手房注意事项：1、产权清晰：产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。2、产权的完整性：确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。3、房屋质量：观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。4、居住空间：观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。
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