军队出售经济适用住房是否缴纳销售不动产税

企业向个人出售不动产，营业税改增值税之后需要向国税局缴纳增值税，向地税局缴纳城建税及教育费附加、印花税、土地增值税和企业所得税。一、征税范围：1、房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋；2、2016年政府工作报告中明确，将试点增值税范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围；3、缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人应缴纳城市维护建设税和教育费附加。二、适用税率情况：1、按照新的增值税税率，建筑业和房地产业适用11%税率；2、房地产印花税的税率有两种：1）是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%；2）是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率 为每件5元。3、土地增值税，按照开票收入的6%进行缴纳；4、城建税及教育费附加，参照增值税的5%、4.5%进行缴纳，注意税率可能根据地方有所变动。

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1、所需证件：　　A、房屋拆迁安置协议书　　B、旧房拆迁作价凭证　　C、原房屋所有权证　　D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》　　E、身份证2、缴纳费用　　A、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。　　B、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米　　C、产权登记费。追问原房屋所有权证是夫妻双方俩个，请问现在女方办房产证算不算二套房呢？

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你说的是销售不动产这个税的纳税义务人是开发商，按销售不动产的交易额5%交营业税，而且要预征土地增值税、企业所得税、印花税算下来基本10%左右的样子。因为是回迁户，开发商给的交易价都是低于市场价的，所以有的开发商就不愿意负担这部分税款。真正你自己负担的税款只是契税。1.5%-3%

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您好，一、如何买卖二手经济适用房办理已购公房和经济适用房上市出售的手续的步骤主要有：1、持房屋所有权证、身份证或其他有效证明、其他房屋共有人同意出售的书面意见等到各区县房地产交易管理部门申领申请表和上市出售征询意见表；2、交易部门在15个工作日之内作出批准或不批准的书面决定；3、买卖双方达成合同的，持合同及相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。交易管理部门自收齐买卖双方有关材料之日起，在25个工作日内完成审查、计收有关税费收益等，完成立契过户手续；4、买方持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件到区县土地行政管理部门申请办理土地出让手续，并按房屋买卖成交价的3%缴纳土地出让金；5、买方持立契过户、土地出让金缴纳的证明等文件及规定的其他证明，到房屋所在地区县权属登记部门办理房屋所有权证，权属登记部门收齐上述证件之日起60日内完成登记、发证手续。办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。二、经济适用房过户要交哪些费用办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1．75%的讫税（财政部门收取）3、6元／平方米的手续费（房管局收）4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）5、公证费**高300元

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农村住宅不动产登记过程中，测绘是必要的程序，用于确定不动产的准确位置、面积等信息。根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构应当对不动产进行实地查看。因此，测绘费用是不可避免的。具体费用标准，由各地不动产登记机构制定。作为房产律师，我建议在办理不动产登记前，详细了解相关政策和费用标准，以便合理规划预算，保护自身权益。

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