这个没有相应的法律法规，告没有凭证。
全部8个回答 >关于商铺租赁的问题
148****5980 | 2014-03-10 15:09:16
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152****9245 可以去派出所处理这些问题，或者发函给他 2014-03-13 12:02:32
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131****8828 按老合同， 合同到期后出租人有义务告知的义务，没有告知的以以前签订的合同计算 2014-03-13 10:03:28
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158****3207 首先，您就违背了您和市场的合同约定，您私自转租了该商铺，您可以起诉您的承租人，市场在合同期满后可以随时收回该商铺的。 2014-03-11 15:26:24
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148****9954 呵呵，这个你不用担心的，因为租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人可以请求房屋受让人继续履行原租赁合同，简单来说就是房子卖给别人，或是被银行收走，你的租约10年还是不变的，只需要办理一些相关的租赁手续就没问题咯，也就是说你的业主转变跟你的租用约定是没有直接联系的！ 2014-03-10 21:42:08
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151****4616 你好，你有权按照合同约定处理。如果甲方拒绝履行义务你可以起诉解决 2014-03-10 17:26:45
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153****7936 这个她违约了·住宅性质的房屋，像商品房一类出租的话，物业费一般是由房东自己支付的，因为住房出租流动性大，物业也会直接找房东，不会找租客的·商用性质的房屋，像写字楼，商铺的话，都是承租方支付了（除非事先约定好业主支付），物业也不会去找该商铺业主收物业费，而是找经营户收的·很好理解，住宅的物业服务房东是直接享受到的，理应房东负责，商铺的物业服务是经营户享受的，由经营户解决！ 2014-03-10 15:21:32
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作为第三方评论：这件事你们双方都有责任，你的责任“你守不住了，萌生了退房的意愿，于是口头跟商家提出，现在想继续租”你原先的租赁合同到期了吗？商家的责任：“你口头跟商家提出，商家在这期间把这个房子租给了他人并签订了合同”和你手续结清了吗？口头协议也是合同的一种，这点你要记住。在你想退的时候并且口头告知了商家，商家因为利益考虑，肯定会租给他人，这点毋庸置疑，现在后悔了，不是我打击你，天下没有后悔药的，和商家协商吧，低调点，竟可能的挽回损失，打官司就断了后路了？我不认为你能赢，你以为呢？
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如果说原来的租赁合同不是你和房东签的,那就无效!无效你是没有理的.
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只能按照合同来执行又不就是您违约需要支付违约金
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对于这个问题，关键在于物业公司在与承租人签订租赁合同时，租赁合同上的出租主体是谁？也就是说，如果物业公司是以自己的名义出租给承租人，则应当认为物业公司转租，按照“服务业－租赁业”缴纳营业税；如果物业公司是以业主的名义出租给承租人，则应当认为物业公司代理，按照“服务业－代理业”缴纳营业税。实际操作中，很多问题是税法未明确规定的。我们一般会按照“实质重于形式”的原则来判断，据以征税。另外，建议你还可以咨询一下主管税务机关。
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