商铺租赁问题

• 153****0390 这个没有相应的法律法规，告没有凭证。 2014-04-26 14:31:05
• 133****4107 合同上有体现上下幅度涨幅吗？一般情况下在签商铺时合同上与业主签时都会体现一个上下涨幅，但有一定的年限，关键是看你是否应体现，如果没有体现，那你只有面对现实······· 2014-04-25 11:14:39
• 144****0894 没有规定递增好多,但是他说依市场行情而定这个是有情的,可以协商下嘛。打官司的话还用不着 2014-04-25 09:29:28
• 133****9577 商铺租赁时应注意以下几个问题:
  
  1,必须订立正式的租赁合同,所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买.
  
  2,必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件.
  如系共有产权的,需共有人一起签字方可生效.
  
  3,在订立合同时,除租金外还必须明确其他各项费用的承担方,如房屋租赁税金,物业管理费,修缮费用等.
  
  4,如所租商铺需经装修后方可使用的,需明确装修的范围.
  
  5,如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的,须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利,否则出租方需赔偿损失.
  
  6,应在合同中明确是否允许承租人转租他人.
  
  7,订立合同时,所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替. 2014-04-25 09:29:23
• 158****8204 租金逐年上调应该改为随行就市。因为谁也无法预料房租一直就是上涨而不下跌了。
  每天按实欠租金1%加收滞纳金这条太苛刻了。
  若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方，乙方不承担责任。
  如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。这条应加上甲方房子的现状如何，否则难以判定损坏的范围。 2014-04-24 10:35:23
• 148****8352 这个没有相应的法律法规,告没有凭证。 2014-04-24 09:14:14
• 136****0161 请询问主管部门即可 2014-04-23 22:08:29
• 156****2385 说个拿不出台面的注意，你非要告诉他你要转租吗？找好下家跟他说好了，就说你转型做其他的了，你和下家签订好合同，你所担心的问题都写进去，不说漏不就行了吗？这是站在你的角度考虑的，不过那家不让转租也太教条了。 2014-04-23 19:43:15