如果对方是房主，必须有： 1、房产证 2、身份证明（身份证或营业执照） 如果对方不是房主，则必须有： 1、房产证复印件（你要去房产局查讯其真实性） 2、房屋租赁合同原件（如果是转租）或授权委托书（如果是房主委托出租），必须检查对方是否有权转租，如果没写就是没这个权利 3、身份证明（房主的复印件和对方的原件），注意对比名称是否与合同、房产证上相同
全部9个回答 >有关商铺租赁税收
147****3375 | 2014-02-13 10:39:19
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155****4688 可以约定,出租方肯定承担的 2014-02-16 09:24:47
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141****1186 可以,只要签合同时候约定好,就行。 2014-02-15 21:39:41
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147****2559 可以，只要签合同时候约定好，就行。 2014-02-15 09:43:38
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137****0439 zhuxinhui2822 答得很好，但你实在太外行了，看不懂。我用通俗一点的语言再和你说一下。
1、你要确定你计划租的这个商铺是个人的还是企业。你可以咨询他会用谁的名义和你签合同，如果甲方的合同是人名，就是个人。如果甲方不是个人，九成九是单位。
2、你要想明白，你租铺位之后是开公司，还是做个体户。
弄清楚上面两个问题之后我就来回答你的问题了。
1、办理营业执照等证件需要缴纳那些税？如果是企业，要缴纳注册资金的印花税，为注册资金贴花，就几百块。金额不多。如果是个体，没有注册资金，办证这个行为不用交税的。
2、这里我是不是还要负责缴纳一个出租税？zhuxinhui2822把涉及到的税种都列出来了，有少量小税种可能涉及，我在这里也不说了。商铺铺主不交，会由税务机关对他进行追缴，你没有扣缴义务。你只负责转到你手之后发生的税金。
但如果他需要你提供发票，又不负责税金，这部分税金只能你交了。
答的好采纳的另加100点！**多只能加50分了。
如果还有不明白之处，可以直接追问。
详情您可以拨打12366纳税服务热线咨询。 2014-02-15 09:06:11 -
158****1500 土地增值税差额部分的30% 2014-02-14 10:04:32
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156****1419 合同中可以约定，这种约定属于民法调整范畴。但税法所规定的纳税义务并不会因为民事合同的签订而发生变化。 2014-02-14 09:06:24
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134****9357 法律规定由出租人缴纳的税金,不可以由约定改变缴税的义务主体,但是合同有约定的可以由承租人代缴,或出租人缴纳以后向承租人报销,打官司的话按合同约定。简单的说,税由承租人出钱 2014-02-14 09:03:48
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156****8253 可以约定，出租方肯定承担的 2014-02-13 10:49:03
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这个没有相应的法律法规，告没有凭证。
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如果是定金的话，是不能退，如果你不租这个房子了，定金也是给房主的违约金！！如果这200是中介给扣的话，是违法的！之前虽然价格谈好了，但是只是口头协议，没有法律效益！你交那200块钱的时候，中介应该给你打收条，你看看收条上面的写的是什么？？如果是写的押金的话，就能退，如果是定金的话，按法律讲是退不了的，但是前提中介有一个口头的欺骗，直接去法院起诉就可以了，就为这口气！！
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你好下次你租房的时候**好是看房东的房产证原件，复印件也许是上一个租可在房东那里留的。这样安全很多。 还有租房税是房东交的 不过成都这边没有缴税， 司法警务室没有权利叫你搬走，你可以告他们，也许司法警务室是假的。从来还没有听说过有这个部门在收租房税的。
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商铺按照3%缴纳根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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