你好下次你租房的时候**好是看房东的房产证原件，复印件也许是上一个租可在房东那里留的。这样安全很多。 还有租房税是房东交的 不过成都这边没有缴税， 司法警务室没有权利叫你搬走，你可以告他们，也许司法警务室是假的。从来还没有听说过有这个部门在收租房税的。
全部6个回答 >有关房屋租赁问题.懂进.
138****8942 | 2014-04-11 16:40:43
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154****0813 可以继续把2个月继续租完，**好先跟他协商吧。毕竟只有2个月了。如果不给租了，是出租方个人原因 算他违约。按合同办事。 2014-04-14 09:52:17
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156****2009 这肯定是不合理的，你只要按合同办事就可以了 2014-04-13 17:43:05
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153****4859 可以继续，如果他不租您了，必须赔偿损失 2014-04-13 12:39:19
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155****2327 如果前后的合同一样的话,押金是不退的 2014-04-12 21:14:00
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134****4505 其实合同里面的这些因素是可以协商的,没有合理与不合理,作为房东,当然他是想合同倾向保护他这边,但对于你这边不太保障。
一般按照管理,押金是等额于2个月租金。我给你一个建议,你是续签合同的,可以跟业主协商,要么签半年,要么就给你随时退租的方便,你也可以答应他,如果提前走,必须提前一个月通知,而且给他带客户看房子。
大家互相体谅。满意的话麻烦老兄加分,有疑问欢迎继续发问%7E 2014-04-12 17:08:48 -
154****6655 这肯定是不合理的,你只要按合同办事就可以了 2014-04-12 09:43:12
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155****0421 这个要看你合同是怎么签的！如果你不同意这个条款，你可以不签啊！不过一般来说押金是要退的，只不过你也要赔偿房东的损失，一般都是赔一个月的租金就行了，如果碰上好心肠的房东，说不定不要你赔。 2014-04-12 09:32:58
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156****9551 这个主要还是看合同 合同上写着多久告知就是多久一般都是提前一个月告知... 2014-04-11 18:40:09
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134****3733 有大房子就要一套大房子，没大房子就要求给两套小房子；房屋安置或者货币补偿，都应该按照市场价计算，在外租房子的费用也要补偿给你们。当然你如果有心理准备做钉子户的话，还可以多要一些补偿。 2014-04-11 16:48:02
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赠与的费用是很高的，还不如买卖还省事省钱。
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全款买房，房东有贷款： 双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将**款支付给中介公司进行监管；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间！ 进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！ 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！ **后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）
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合同签订后贵在履行顺利，不是说对方出示了房产证你的权益在整个租赁期间就不会受到侵害。当然没有房产证只是说出现各类纠纷的几率可能更大一点。现在既然你们已经签订了合同，合同作为双方权利义务的约定，对双方是具有约束力的，如果因为房屋产权问题而使你遭受了损失，你可以向对方提出索赔。具体索赔方式、金额等可以在合同中进行约定。如果该房屋你真的愿意租赁的话可以采取变通方式，冒上一定的风险；如果不是非租不可的话，建议还是正规一点的好。
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回答你的问题:1.如果我们在办产权证之前结婚的话，办产权证能加上我的名字或者我能办理产权共有人证吗？（贷款未还清）答:不能,如果你们结婚了,但是贷款没有还完的前提下,这房子不属于你们,而是银行的,所以你没有权利去加名字.2.如果可以，要交契税什么的吗？答:如果你把贷款全部还完了,你就可以拿上你的房产证去当地房屋交易所办理加名字(带上夫妻双方户口,结婚证,身份证)只要证明是夫妻关系,就可以不交契税了,只交100块钱左右的工本费.3.如果不可以，还有其他方法可以让我也拥有部分房屋所有权吗？答:如果你们的确没有能力还贷,那就没有办法给你加上名字了,不过如果你们结婚了,在婚姻法上,你也拥有一半的财产,房产也是夫妻共有财产.
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