1，办理赠与当时会省部分费用，但不多，不过日后卖此房会产生20%的个税2，受赠后卖掉此房一定会产生20%的个税，不论是5年内还是100年后，此税无法避免3，房产证会体现你的来源是受赠的4，房子的使用权限还是原来的时间5，跟你父亲本人带上房产证原件去当地国土部门就可以办理了
全部2个回答 >关于直系亲属赠与房屋的问题，懂的进
146****2574 | 2014-04-18 22:18:16
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158****5513 赠与的费用是很高的，还不如买卖还省事省钱。 2014-04-20 09:44:33
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148****8789 赠与只需要收赠方缴纳房子评估价的2%作为评估费
80万*2%=16000
但是这套房子以后基本就等于卖不出去了 ，因为赠与的房子 买它的人需要缴纳除了过户费以外20%的个人所得税 就是大概160000 谁还会买呢？
所以建议做产权更名吧。**划算
更名 和 赠予都属于过户 但是更名走的是买卖手续 赠予走的是赠予
前期赠予比更名省钱 但是 赠予后这个房子就基本等于卖不出去了
明白吗？这么详细还不给分啊朋友！求求你了
我做地产的 要不你加我唠吧 2014-04-18 22:44:21
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是得,直系亲属是不缴纳契税的
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参考你的动迁协议，货币动迁是有成本的。如果没有成本或发票等遗失的按全部缴纳。
全部8个回答 > -
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1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房[2](1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。
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因为赠与和买卖要求双方当事人到场，所以你的父亲已经去世就不能办买卖和赠与了，只能办继承，也**便利省钱。
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