直系亲属间商铺赠与问题

• 158****1116 是得,直系亲属是不缴纳契税的 2014-03-25 10:37:30
• 144****5997 你是二个问题。一是老人的房产转给子女怎么样**省钱。二是已婚的小辈拿到房产后的产权归属问题。第一个问题，**省钱的是老人过世后，子女继承。因为国家还没收遗产税。只收很少一点印花税。但是你要提供你是唯一继承人的证明，可能要到公证处公证，要花公证费。赠给子女，也要公证，而且还要交易税，所以楼上有人说不如卖给子女。**省事的是卖给子女，**省钱的是由子女继承。第二个问题，怎么弄，这个房产都有配偶的。除非在得到房产前无配偶。这婚姻法规定的。 2014-03-25 10:13:56
• 132****9128 中华人民共和国遗产税暂行条例(草案) 2004年09月21日
  中的第七条：遗产税的免征额为二十万元。
  至于你说的是遗产赠与，赠与是不需要收税的，至于遗产部分，需要了解遗产尽额，不同的额度是不一样的。 2014-03-25 10:07:06
• 153****6031 法律上讲亲生父子之间的赠与和一般的赠与是没有区别的公证处公证事项是有要求的，否则是不会给公正的其实你们可以通过签一个书面的赠与合同，没必要去公证的 2014-03-25 09:38:52
• 153****1839 做个过户更名就行了，价钱几千块 2014-03-24 20:03:15
• 148****8884 一般来说,房屋赠予手续需要有以下步骤:
  一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同 ,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。
  二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。
  三、办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。
  四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。
  五、赠予人将房屋交付受赠人。 赠与过户所涉及的税费如下:
  1、按房屋评估价的3%征收契税;
  2、房屋交易管理费:每平方米6元;
  3、登记费:80元/户;
  4、评估费:评估价的千分之五。 据国家财政部2009年5月25日下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出,三种情形下的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。 通知全文如下:
  一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
  (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
  (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
  (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 以上信息仅供参考,具体以交易过程中房管部门的收取为准,具体情况您也可以向本网房贷金融服务部了解,电话87284190。 2014-03-23 11:46:45