什么地区的房子? 南京的是 卖方:营业税:满五年免交 不满五年按差额的5.55%交 个税:全额的1% 交易手续费:3元/㎡ 买方:契税:144㎡以下交1%补贴0.5 交易手续费:3元/㎡ 工本费:118
全部3个回答 >50万的房子要交多少房产税和其他税费 ？谢谢！
142****7809 | 2014-03-09 12:36:08
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143****5501 首先看房产性质，一般商品房有3种税，契税、营业税、个人所得税；已购公房有4种，契税、营业税、个人所得税、土地出让金。 2014-03-12 09:14:27
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146****8979 房产税还没有在全国全面征收。 2014-03-09 12:53:12
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根据《国家税务总局关于实施房地产税暂行条例的通知》，房地产税的计税标准如下：计税价格≤50万元/套的，房地产税税率为1.5%；计税价格＞50万元/套的，房地产税税率为3%。所以，买卖50万的房子，要交的房地产税为：50万 x 1.5% = 750元。
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继承的房子不需要交税。
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50万元房产交易税费为：1. 房产买卖税：50万元 × 3‰= 1500元；2. 契税：50万元 × 1.5‰= 750元；3. 公证费：50万元 × 0.05‰= 25元；4. 土地使用税：50万元 × 0.5‰= 250元；5. 地方教育费：50万元 × 3‰= 1500元；总计：税费共计为3825元。
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即卖50万就收50万，过户税费要求全部由买方付。按国家规定买卖双方各要付的税费具体如下，按房产证未满二年算，过户税费共要42000元：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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