继承的房子不需要交税。
全部2个回答 >房子卖50万交多少税
145****0037 | 2023-03-16 11:11:23
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138****6922 50万元房产交易税费为：
1. 房产买卖税：50万元 × 3‰= 1500元；
2. 契税：50万元 × 1.5‰= 750元；
3. 公证费：50万元 × 0.05‰= 25元；
4. 土地使用税：50万元 × 0.5‰= 250元；
5. 地方教育费：50万元 × 3‰= 1500元；
总计：税费共计为3825元。 2023-03-16 11:11:23 -
145****3976 根据《中华人民共和国个人所得税法》，出售房产所得税税率为1%-20%，具体税率由当地税务部门确定。一般而言，住宅出售税率为5%-10%，而有些地方甚至可以减半，即2.5%-5%。因此，50万元的房子交税大约为2.5万元到5万元之间。 2023-03-16 11:11:23
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138****4859 如果房子是个人住宅，售出价格不超过500万元，则不收取房产税。如果房子是商业用途，或者售出价格超过500万元，则需要支付房产税，税率为3%。因此，如果房子卖50万，则需要支付1500元的房产税。 2023-03-16 11:11:23
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根据《国家税务总局关于实施房地产税暂行条例的通知》，房地产税的计税标准如下：计税价格≤50万元/套的，房地产税税率为1.5%；计税价格＞50万元/套的，房地产税税率为3%。所以，买卖50万的房子，要交的房地产税为：50万 x 1.5% = 750元。
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即卖50万就收50万，过户税费要求全部由买方付。按国家规定买卖双方各要付的税费具体如下，按房产证未满二年算，过户税费共要42000元：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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根据目前国家规定，100万元房子交明税应纳税额为8万元。
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假如100万元的房子是你的主要住宅，则不用交税；如果不是你的主要住宅，则需要按照当地房产税法征收房产税，税率一般在3% 到5%不等，具体需要根据当地政策而定，如果按照3%计算，则应需要交税3万元。
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