关于房屋过户中介问题

• 152****5022 合同无效,权属不明晰(指商品房合同)的是不允许交易的.
  所以你们签署的<房屋置换合同>如同废纸一张.(你可以咨询律师)
  你完全可以向中介要回定金包,括中介费
  中介态度强硬是因为你不明白上述,你可以要求连锁店上报客服,连锁店成交以后就不管用了.告诉他们退前
  不然一告一准.没事.
  另劝兄弟,别摊便宜,房子是大事不明白就规规矩矩买私产房
  --------------------塌实 2014-03-11 13:08:11
• 137****5033 中介收取服务费,帮你们把手续办好,保证卖方能拿到钱,买方能拿到房子。因为交易双方谁都不想担当风险,有第三方在,减低风险。 2014-03-11 10:03:57
• 146****3114 此回复只有当事人才能查看! 2014-03-10 21:06:35
• 131****3539 正常情况下过户税费的基数是以成交价计算。但很多人都将报给房管局的房屋买卖合同中的成交价写得偏低，这时房管局就会按照相关部门评估额为准计算，这样税费就相对少很多。
  你对购房情况描述得不是很清楚，房屋如果是5年内交易过的房产，就有全额营业税5.6%，另还有1%的契税（首套房，二套房是3%），个税1%（或利润的20%)等。
  房屋买卖合同中如果约定过户税费全由买方支付，依照28万成交价计算5年内交易的房产（首套房），2万的税费是合理的。
  正常情况下买卖双方交易不是通过中介办理的，可以省去中介费。 2014-03-10 16:04:18
• 136****0967 当然有区别，首先过户的手续非常复杂，填表，各个窗口交费等，有中介就可以啦，少走冤枉路，提高办事效率，中介作为第三方起到资金监管的作用，买卖双方的利益都有保障，卖房顺利拿到房款，买方顺利收到房产。 2014-03-10 10:08:07
• 137****1977 交易费:面积X6元
  契税:房价X百分之一点五
  土地出让金:房价X百分之一
  印花税:房价X百分之零点一
  办理权证费:80元
  如果是在中介成交的,还要交"中介费","中介费","代办费"之类的,每个地区标准不一样,大连的"中介费"是总房款X百分之二点五 2014-03-09 09:14:42
• 133****4351 其实建议**好是找房产中介公司。他会告诉你所需要的全部手续。并全程跟踪办理，但是首先你应该咨询律师关于继承和赠予方面的问题。这种单子交中介公司不要很多钱，只要付个过户的费用，而且房产中介公司还可以帮您合理避税，营业税也可以帮你避税。 2014-03-08 16:23:49