无房产证房产买卖需谨慎，最好有专业律师把关。
全部6个回答 >车库没有房产证怎样买卖有效
151****2327 | 2014-03-08 10:53:16
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141****1697 他们是利害关系人，所提供的协议应该不予采信，另外也可以做协议笔迹时间鉴定。看他们的协议和收款条时，要注意细节，比如笔迹是不是代笔，时间是不是对照，相互之间、表述之间、以及他们说的谁找谁签的、谁先表达买卖意愿等等有没有矛盾的地方，还有很多很多，假的一般都有漏洞，就看你会不会查出来。
你应该找律师了吧，他应该告诉你怎么做。
另外，只要你证据扎实，就不要怕，做好打上诉和申诉的准备。
说这么多，看能不能帮到你，祝你成功了！ 2014-03-10 10:14:48 -
156****4601 ````````````````````````````怎么会有效。。。没有房产证，就意味着国家不承认产权。。。意味着不受国家法律保护。。。 2014-03-09 10:13:31
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147****0638 现在的小区开发商越来越奸商了,车库都是单独出售的,如果你这个小车库是单独出售的,那怎么会没有证呢?如果是以前带商品房一起买的,那么就是在房产证是一起体现出来的,所以说无论哪种情况肯定是有证的,前一种好办,后一种需要重新丈量产证面积,也就是公证修改产证面积 2014-03-09 09:39:25
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138****7089 车库是没有产权的，是跟你所在的房子走的当然这种情况要开发商将车库出售的情况下，如果开发商把车库委托给物业公司管理那这个车库你就只能租不能买。 2014-03-09 09:37:03
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148****1098 为了保险起见，还是去办理一个。 2014-03-09 09:07:32
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问 车库有没有房产证答
一般有产权，但是一般没有产权证；物权法，第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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从法律上来讲 您这个房子是不合法的 现在您这边 只能是积极的 去找相关部门 协调好 照您这种情况 只能 越级往上面报！
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听说独立车库一般不单独办房产证，但具体情况还得看政策。
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没有房产证的房子买卖合同有效，但不建议大家在这种情况之下购买房屋。因为没有房产证，也不能够办理房屋产权的变更登记，意味着即便是交付了房款，实际房屋的所有产权人还是没有发生变化，如果在这段期间卖方将房屋抵押或者是转卖买方的利益根本得不到保障，所以在购买房屋之前，要提前了解到房屋是否具备有房屋所有产权证，以及开发商是否五证齐全。根据我国对于合同法的相关规定，在双方签订针对于不动产物权的合同时，在没有办理物权登记也不影响合同的效力，但合同有效并不代表能够履行合约，特别是当卖方没有房屋产权证，则意味着签订合同的目的没有办法实现，所以合同没有办法继续履行。所以在交易的过程当中，尽可能的以合法的途径购买房屋，不要购买没有房屋所有产权的房屋。
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