找中介吧,中介过户安全,100万的房子你找熟人过户万一出点纠纷,损失的还是自己,还不如多花点钱买个交易安全呢
全部11个回答 >买二手房可以不找中介吗
148****2883 | 2014-03-07 22:44:47
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144****7793 买二手房如果要贷款**好找中介帮忙，也许你觉得费用有点多，但是你可以省事又省心，并且银行必须要有中介公司担保才会贷款给个人。
还可以控制交易风险，如果你自己和业主交易，你交了定金给他，你不能保障他一房二卖或卷款跑掉，你对该房的情况也不可能有中介清楚。
当然，你要选择中介也要找规模比较大、城信度高的正规公司。 2014-03-10 20:08:24 -
136****4762 买房时找中介，相对来说比个人购买要安全一些。但是这里说的中介指的是那些开业时间相对较长，规模相对较大的，而且之前**好是咨询周围的朋友对该中介的印象。
同时，因为个人是主要的参与方，即时中介再安全，毕竟他们是以此为生的盈利机构，你还是要多了解一些二手房交易的手续和办理周期，及中间产生的各项费用，同时要对所购买的房屋的质量等硬件和房屋的历史状态等软件进行了解。这样才能更加保险。 2014-03-10 16:29:12 -
153****5458 这个的话，您可以去找一中介啊 2014-03-10 14:33:33
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145****9830 不需要的现在布兜流行直销吗 2014-03-10 10:52:29
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148****8502 各有利弊 不通过中介能中介费 通过中介交易安全手续省心 2014-03-08 16:17:13
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144****7243 完全可以！请准备好以下材料，去可以办理二手房按揭贷款的银行办理。在银行实地看房确认以后：
1、告知客户需要准备的资料（买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明。
2、卖方的房产证、土地证、契税证明。签订“房产交易确认书”。 2014-03-08 10:25:06 -
155****2873 当然是通过信誉好的中介办理好。
1 房子作为中国老板姓必要的生活必需品，都是辛辛苦苦一辈子的积蓄，出于对资金安全的考虑，还是通过中介公司比较好，中介公司毕竟是专门从事这个行业的，办理起手续都会非常的专业，现在中介公司都实施资金监管，这样就能保证资金的安全，约束了买卖双方，随着限购政策的出台，买方要开具无房产证明，无房产证明还分为2中，一种是房产处备案用的，另一种是贷款时银行需要的，不用自己办理手续天天往银行和房产处跑，通过中介公司可以节省您大部分的时间与精力。 2014-03-08 10:09:20 -
155****0347 在当地的报纸或其他媒介是发布一下吧 2014-03-08 09:39:06
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157****0953 1:房地产经纪人能提供客户比较全面的区域背景信息,比如环境、交通、**、治安等,从而帮助您选择合适的居住区。2:房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富,根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。
3.房地产经纪人通常为您联系安排看房,节省您的时间和精力。
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5.房地产经纪人对市场行情和房价更为了解,避免您花高价多付冤枉钱。
6.房地产经纪人可以代表您的利益,帮助您和卖主谈判,促成交易。
7.房地产经纪人通常为您提供一系列的咨询服务,帮助您了解购房的流程,甚至提供包括〈合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户〉等的全程一条龙服务,令您的购房经历更顺利。
8.合法的、有资质房地产中介商让您更放心,避免被不法之徒蒙骗。总之找中介省心、放心! 2014-03-08 09:36:26
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自己当然能办理，不过你知道交易细节和交易事项吗，找中介也就是花钱买个妥当和售后服务 交钱吗？各个中介收的比例点不一样
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。其实如果是大家自己办理二手房过户，确实可以省下一笔不菲的中介费，但是其实买房尤其是二手房其中要涉及到很多部门和相关专业知识，所以说虽然省钱，但是也会费力。
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地产交易会各地经常会举办房地产交易会，在房地产交易会上通常会开辟二手房专区。
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一、了解清楚房屋具体细节购房者首先应了解清楚房屋具体细节，例如：双证是否齐全，产权满几年，是否可以在该处房产上落户口，有无抵押（若有抵押，具体抵押金额是多少，若签定买卖合同谁来解押，费用谁出），土地性质是出让地还是划拨地。二、确认税费情况购房者需要确认税费是买家承担或买家承担，其中**主要的三类税费包括：房产契税是多少？房产增值税是否免征？出售房产的个人所得税是多少？契税：①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（北上广深不享受二套房优惠）增值税：个人将购买不足2年的普通住宅对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的免征。个税：按交易差额的20%征收。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，这两个条件有一个不满足就得征收。三、了解交易流程购房者需要自己明白交易流程，按揭流程：签约——定金--取房源编号--资金监管--网签--房产评估--申请贷款--交易收件--出他项过户--缴税出新证--银行抵押--银行审批放款--物业交接--收房结算，另外各地的政策略有不同，购房者**好提前向当地房管部门或银行进行咨询。若一次性的则省掉按揭这一块流程。四、提前做好风险控制房产交易涉及的资金巨大，得知道风险才能控制风险，房产交易中的风险主要有，产权纠纷，债权纠纷，合同纠纷，房产诈骗等等。产权纠纷主要体现为房产产权不清晰，涉及的产权人不祥的情况；债权纠纷包括房主自身债务纠纷，涉及房产多次抵押，高利贷，民间借贷等等一些列的债务；合同纠纷体现为签定的商品房买卖合同存在房产详细信息的隐瞒，或者是不按合同履约等。房产诈骗包含一房多卖，无权出售该房产却又与买方签定买卖合同骗取定金等等。
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