（1）如果是买方况且业主那边要实收：普通住宅房产证不过五年要缴纳营业税，过五年普通住宅营业税可免。非普通住宅证过五年按照差额征收，不过五年全额征收。（2）契税，如果是首次购房面积再90方以下的普通住宅是课税价的1个点，90-144课税价的1.5个点，非首次购房及非普通住宅按照课税价的3个点。（3）交易手续费3元/方（4）测图费：100方以下380/宗，100以上420/宗别墅/自建房100以下（不含100）790/宗，100-200（不含200）830/宗依此类推没多100方多加收40元（5）查档费：90平方以普通住宅下30元，90-150平方50元，150-800平方100元，800平方以上200元如果是卖方：：营业税：课税价×5%满五年免征不满五年课税价×5%全额征收非普通住宅：营业税：课税价×5%不满五年全额征收，满五年可差额（课税价-原购房价）×5%征收，房改房和解困房免征。城市建设税：营业税×7%教育附加税：营业税×3%地方教育附加：营业税×2%堤围防护费：课税价×0.1%（产生营业税时征收）个人所得税：课税价×3%或差额（课税价-原购房价）×20%（满五年免征）企业所得税：课税价×3%或按照其增值比例确定征收金额。交易手续费：3元/平方（建筑面积）
全部11个回答 >二手房交易时的交易税发票我可以拿到吗
131****5684 | 2014-03-06 14:32:44
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152****2760 可以先办理退税手续。对你以后的再次交易没有影响。定金1万是买方给你支付的，属于你个人单独所有，中介无权和你分，中介应该向对方追讨佣金。 2014-03-09 12:47:22
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144****0961 要的
卖方申报地税时就必须开的 2014-03-09 09:43:29 -
155****4192 不能。賣房時你需要交契稅，購房時賣主應該交 2014-03-08 10:09:58
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151****9852 您好！应该可以拿到！但别认为一切都是理所当然，还是要主动要求！呵呵祝您生活愉快！ 2014-03-08 09:40:05
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147****0492 有用，你在卖的时候交税建委也要 2014-03-07 11:37:41
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157****7871 你们自己去公证处做个公证，证明这车是你爸爸赠送或者出售给你。只是没有过户就行了。这样就省了交易税之类的很多钱了 2014-03-07 09:53:45
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146****3068 可以用于买新房时免税.你在卖房时,就会收到下家的**款,同时也签定了买卖合同,过户时,交易中心会给你一张单子,上面写明你在什么时候卖的房子,价格多少及相关的费用,如你买新房时,可以凭这张单子在交易中心免税. 2014-03-07 09:35:20
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158****8084 应该会影响的，说明相应证件不全。 2014-03-06 15:00:24
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问 二手房交易税答
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问 二手房交易税答
你好，请把问题写的更清楚些，因为普通住房和非普通住房满5年与没满5年是有差别的，正常有交易中营业税，个人所得税，和契税等。
全部3个回答 > -
问 二手房交易税答
二手房交易税：①契税。一般是根据房子的面积来进行征收的，若是首次购房且房子的面积小于90平米，那按照1%的税率来进行缴纳，若房子的面积在90平米以上144平米以下，那按照1.5%的税率缴纳，若房子面积超过144平米，按照3%的税率缴纳。②营业税。如果房子的产权已经满了5年可以免征。如果房子的产权没满5年的话，那么需要征收5.5%的税费。③土地增值税。土地增值税一般是按照房价的1%来进行缴纳，但如果房子的产权超过5年，同样免征。④个人所得税。若是房产证取得的时间超过了5年，那可以免征个税，如果不超过5年，按总房价的1%，或者是按照房价原有价值以及现有价值差额的20%来缴纳。⑤房屋的交易手续费和评估费。一般交易手续费是按每平米6元来收取，而评估费是按照评估额的0.5%缴纳。？
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问 二手房买卖交易税答
你好契税：1、若建筑面积小于等于90平方，指导价或市场价*面积*1%（家庭二次购房为3%）2、若90平方小于建筑面积小于等于144平方，指导价或市场价*面积*1.5%（家庭二次购房为３%）契税贴花费：5元/本营业税及附加当出售所购时间超过5年的普通住宅时，免征营业税当出售所购时间未满5年的住宅时，需缴纳营业税如下：（指导价或市场价*面积）*5.6%个人所得税指导价或市场价*面积*1%（若出售房屋来源于赠与、继承，个税按市场价或指导价*面积*20%征收）交易手续费面积*6元/平方转移登记费80元/户维修基金面积*22元/平方（非电梯）/27.5元/平方（电梯）（建成年代为1999年1月1日前的政策性住房，可免征此费用）土地出让金政策性住房买卖办国土证才需缴土地出让金：二环路以内：（指导价或市场价*面积）*1.5% 国土证办证费20元二环路以外：（指导价或市场价*面积）*1.0% 国土证办证费20元
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答
房产交易税卖方需要缴纳的印花税费是0.05%、营业税费是5.5%、个人所得税是房屋的总价×20%买方需要缴纳的税费是契税1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），印花税--0.05%，房屋评估按评估额0.5%缴纳，房屋产权登记费80元，还有房屋交易手续费是需要双方共同承担的。
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