桃园庄主:你好！ 你可能没有注意： 1、 建设部、财政部出台的是《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》，只对住宅、住宅小区的配套非住宅、与住宅相连的非住宅。 而写字楼属于非住宅，不属于《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》归集维修基金的范围。对非住宅归集维修基金的办法建设部、财政部正在起草，没有出台。 对写字楼等归集维修基金完全是地方政府的行为。 2、维修基金之所以叫基金，建立过程之所以叫归集，而不是征收，就是因为基金的所有权没有改变，仍然是归集人的。本钱是业主的，利息也是业主的，除了业主大会任何人都不能动用。 在管理上，国家的行政法规是赋予业主大会管理。至于地方政府不按国家法律规定办事，是地方政府的问题，但不是法规有问题。 3、上次你提的厦门这方面的问题，你没有采用我的答案，但是，我还是要说一下：1、国务院《物业管理条例》对物业维修专项资金的管理办法的制定是赋予建设部和财政部了；2、根据我国对地方性法规的授权，厦门市人大没有权利否定建设部和财政部的办法。
全部3个回答 >有关公共维修基金的问题
133****0809 | 2014-03-05 22:14:23
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135****0060 房屋公共维修基金是必须要交纳的,平方米多少钱,你按产证面积支付。 2014-03-08 14:11:16
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132****9483 房屋公共维修基金是必须要交纳的。全国各地对收取公共维修基金的标准是不统一的(地方制定收取标准)。房屋公共维修基金必须得单独交,专款专用。应不应该就包括在2410元每平的房价里?这就要研究你的售房合同书的内容了。 2014-03-08 12:25:10
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136****1710 商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%，自2008年02月01日起执行新标准办法。 2014-03-08 11:49:21
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155****4719 房屋公共维修基金是必须要交纳的。全国各地对收取公共维修基金的标准是不统一的（地方制定收取标准）。房屋公共维修基金必须得单独交，专款专用。应不应该就包括在2410元每平的房价里？这就要研究你的售房合同书的内容了。 2014-03-07 16:19:29
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132****5245 对 维修基金是跟随房子的产权走的 不用过户 您有新房本就可以证明房产归你所有了 将来要用维修基金可以凭房产证提取 2014-03-07 09:33:21
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138****7412 房屋公共维修基金是必须要交纳的,平方米多少钱，你按产证面积支付。 2014-03-07 09:24:39
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151****9342 房屋公共维修基金是必须要交纳的。
全国各地对收取公共维修基金的标准是不统一的（地方制定收取标准）。
房屋公共维修基金必须得单独交，专款专用。
应不应该就包括在2410元每平的房价里？这就要研究你的售房合同书的内容了。 2014-03-06 10:58:51 -
153****8636 您好，貌似维修金不用过户…… 2014-03-05 22:22:59
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问 有关公积金问题答
1、7.1务农可以一次性提取,提取比例大概为70%,工龄全部清零!2、也可以提取,只是限定养老和医疗不可提取;转移的话肯定是到你当地,当地肯定保险办理处,这个钱到你退休是按照当地退休金领取!
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不能。1、全款购买的房产，不能在购房以后提取公积金。2、即使要提取公积金，也只能是提取购房人及其配偶的，而不是购房人的其他亲属希望能够帮到您！如果还有疑问，请暂时不要选择我做为**佳，应当继续补充问题或者给我留言。
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1.公积金贷款需几个人作担保,是自己找的担保人吗答:担保人您只要找个具备完全民事责任的人即可(即年满18周岁,有正当的职业和稳定的收入)2.开发商能单独做担保吗答:不能3.新乡县担保人行吗答:可以的4.房产证发放之后,担保人能退或换吗 答:可以的如果需要贷款,推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请,易贷中国易贷中国会以**快的速度为你审核,为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私),易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析,然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系,在这个过程中您有权利选择任何一家银行,直到您满意为止。针对你的个人情况,此处特别推荐这种贷款,你可以去尝试下——贷款快速申请通道:http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lianshangxia易贷中国是一个在线申请贷款的网络平台,与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作,包括中国银行、中国工商银行、深圳发展银行、渣打银行、兴业银行、上海浦发银行等等等等,接受来自全国各地的贷款在线申请。易贷中国贷款申请流程:在线申请——易贷中国融资顾问联系申请者并核实——提交申请给银行/小额信贷公司——银行/小额信贷公司联系申请者——签订贷款合同。一笔申请业务,多家资金机构响应!一般个人贷款申请时间是1到2周,企业贷款是2周到1个月内!为贷款者节省跑各大银行的时间,降低贷款以外成本!易贷中国易贷中国贷款类型很多,其中个人信用贷款与住房贷款,全国办理免收服务费,而其他类型的贷款则会收取2%-3%的服务费。这是同行中**低的服务费用,为贷款者节省贷款以外的开支,并且郑重承诺:在没拿到贷款前绝不收取任务费用!友情提示:在线申请后当天(9:00-18:00,双休日除外)就会审核,请保持电话/手机通畅,以便融资顾问联系你核实情况,如果三次电话核查没通过,贷款初审将不予通过,贷款申请将视为无效申请。一般在线申请后,融资顾问会在当天(9:00-18:00)电话联系你,为贷款申请者提供适合的融资方案,届时贷款申请者可以详细咨询。
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[（借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 使用配偶额度的： [（夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。 ②按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向销售（安置）经济适用住房、私产住房的，贷款额度不超过所购房屋价格（评估价格）的80%；购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%； 购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。 购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 ③按照贷款**高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。 申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。 计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一
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